"Apartamente mbi shkëmb", Forbes: Veriu i Shqipërisë, destinacioni i ri i luksit në Adriatik

Në një artikull të detajuar, revista prestigjioze Forbes i ka kushtuar vëmendje Veriut të Shqipërisë si një nga destinacionet më intriguese dhe ende pak të njohura të Mesdheut.

Artikulli vë në pah veçanërisht vijën bregdetare shqiptare, ku projektet e reja arkitekturore dhe resortet elitare po tërheqin interesin e investitorëve ndërkombëtarë dhe të blerësve me të ardhura të larta.

Artikulli: 

Në pikën më të ngushtë përgjatë Ngushticës së Korfuzit, është pak më shumë se një milje midis Shqipërisë dhe njërit prej ishujve turistikë më të njohur të Greqisë. Megjithatë, Shqipëria, për shumë njerëz, mbetet një mister.

Është një vend që  pavarësisht se është i rrethuar nga pika të nxehta pushimesh mesdhetare të lashta dhe disa vende më të reja ballkanike, përfshirë Malin e Zi  ende po përpiqet të pohojë praninë e tij në këtë shekull, pasi a qenë i izoluar nën një diktaturë komuniste për gjysmën e shekullit të kaluar.

Megjithatë, pjesë të vijës bregdetare të bukur prej 300 miljesh të Shqipërisë janë zbuluar dhe po zhvillohen me shpejtësi. Si mund të mos jenë të tilla, kur gjiret e qeta me guralecë të Rivierës Shqiptare, në jug të vendit, ndajnë një det aq mahnitës blu sa ai i Korfuzit?

Sapo Shqipëria filloi të hapte kufijtë e saj për të huajt në vitin 1991, pas vdekjes së diktatorit të saj Enver Hoxha në vitin 1985 dhe dobësimit të regjimit, qytetet bregdetare të jugut Saranda, Dhërmiu, Ksamili filluan të tërheqin udhëtarë që kërkonin të largoheshin nga rruga e zakonshme. Bregdeti i Shqipërisë Veriore, megjithatë, mbetet një mister për shumicën jashtë rajonit.

Deri në fillim të viteve 1990, as shqiptarëve nuk u lejohej të afroheshin me detin këtu. Këto ditë, qyteti bregdetar i Shëngjinit i famshëm për perëndimet e diellit është një vend i njohur për shqiptarët nga kryeqyteti, Tirana, pak më shumë se një orë larg me makinë, dhe familjet e udhëtimeve ditore nga Kosova fqinje pa dalje në det.

Por ende ekziston një ndjesi e pamohueshme e aventurimit në të panjohurën ndërsa gjarpëron pak më në veri përgjatë rrugës Rruga Riviera drejt Ranës së Hedhun një dunë e madhe që ngrihet deri në pyje pishe, prej nga rrjedh emri i saj që përkthehet si rërë e 'derdhur' ose e 'hedhur'.

Është shumë pranë këtu, në një vend të izoluar dhe paqësor, që projekti i parë luksoz i zonës, Dukagjini Resort, po merr formë në një truall prej 27 akrash që zbret nga shpatet e ashpra shkëmbore në një plazh të artë me rërë.

Projekti i parë shqiptar nga zhvilluesit kosovarë, Dukagjini Group, arkitekti i të cilit është Chris Precht, nga studioja austriake eksperimentale dhe e fokusuar në mjedis, Studio Precht. Ai tashmë ka bërë emër në Shqipëri për dizajnet e tij eksperimentale që përdorin materiale natyrore me ndikim minimal në mjedis - duke përfshirë një instalacion të quajtur Eden Park në zyrën e kryeministrit Edi Rama.

Precht është gjithashtu vizionari pas The Northern, pranë Shëngjinit, në bashkëpunim me W10 Architects, apartamentet e të cilit dalin në mënyrë dramatike nga një shkëmb i thepisur që shtrihet mbi kthesat e rrugës së pjerrët malore.

Ndërsa The Northern është ende në proces planifikimi - megjithëse 43 njësitë e tij po shiten me shpejtësi, kryesisht për kosovarët dhe shqiptarët - Dukagjini Resort tashmë po ngrihet nga shkëmbinjtë. Lart janë vendosur Rezidencat Dukagjini—189 gjithsej, në 11 ndërtesa të ulëta, të veshura me gurë, harqet e të cilave duken si sy që zgjohen nga pamje të qeta ku deti shkrihet me qiellin. Natën, këto hapje të ndriçuara shkëlqejnë si kuti xhevahiresh mes shkurreve të errëta të shpateve të shkreta të kodrave. Veçmas, 187 rezidenca të tjera të vendosura në 20 blloqe nga Fshati Veranda, duke krijuar rrugën që zbret poshtë në plazh ku një hotel me pesë yje i veshur me dru ndodhet mbi rërë.

“Ky është më shumë se një zhvillim, është një pikë referimi dizajni që do ta ripërcaktojë këtë pjesë të vijës bregdetare të Shqipërisë. Arkitektura ndjek terrenin në vend që t'i imponohet atij”, komenton Brandan Mativi, themelues i Capital Point | Forbes Global Properties. “E qetë, e shtrirë, e përjetshme”, pëshpërit ai, duke shikuar drejt një deti Adriatik të shndritshëm ku ndalesa tjetër është diku rreth thembrës së çizmes së Italisë.

I gjithë zhvillimi ka faktorin mahnitës, duke pasur parasysh arkitekturën dhe ambicien e tij pioniere në një vendndodhje të re. Interieret janë minimaliste dhe moderne. Pajisjet përfshijnë parkim nëntokësor, portier, dyqane dhe restorante. Dhe ndërsa hoteli buzë detit - pjesë e markës Swissôtel - do të ketë "atmosferë natyre Zen", sipas Mativi, kazinoja, spa dhe marina e vogël do të sigurojnë qëndrim gjatë gjithë vitit nga turma e pasur e Tiranës që kërkon të shpëtojë nga qyteti.

"Ky është vetëm fillimi për zonën. Milionerë tashmë po vërshojnë në jug të Shqipërisë, por ky është projekti i parë i nivelit të lartë në veri. Tashmë është shitur 60% brenda tetë muajve që nga fillimi i ndërtimit dhe ende dy vjet nga përfundimi", thotë Mativi. Një pikë tërheqëse, megjithatë, është pishina e rezidencave, e gdhendur nga shkëmbi natyror dhe e konzoluar në mënyrë që të varet mbi kodër. Nga 12 apartamentet në këtë pjesë të zhvillimit, Mativi ka zgjedhur tre më të mirat - dy të përparmet, ku jeni vetëm ju dhe oqeani i pafund nga vaska juaj e nxehtë në tarracë, dhe më i madhi dhe më i larti në pjesën e pasme - për të joshur blerësit ndërkombëtarë.

Tregu i ulët deri në të mesëm i Shqipërisë - rreth nivelit 2 milionë euro e lart (rreth 2.37 milionë dollarë e lart) - tenton të tërheqë evropianët lindorë, veçanërisht nga Polonia dhe Republika Çeke, shpjegon Mativi. Por pronat e nivelit më të lartë - pronat që kushtojnë mbi 1 milion euro (rreth 1.19 milionë dollarë) - kanë më shumë gjasa të tërheqin blerës nga Mbretëria e Bashkuar ose SHBA-ja.

"Këto apartamente në katin e fundit kanë çmimin 1.6 milionë euro (rreth 1.9 milionë dollarë) tani, në fillim të ndërtimit, por çmimet do të jenë dyfishuar deri në kohën kur ato të përfundojnë në vitin 2028," parashikon ai.
Ky vend mund të jetë aktualisht i panjohur, por edhe kjo do të ketë ndryshuar në dy vitet e ardhshme, me një rrugë anësore të re që e çon Tiranën brenda 45 minutash nga Shëngjini.

Një zgjatim tjetër i autostradës do të ofrojë një rrugë të re të shpejtë midis këtij cepi të Shqipërisë dhe Malit të Zi, një pikë e nxehtë në zhvillim për kripto-milionerët që zotërojnë jahte.

Mund të jetë kryeqyteti shqiptar që bën bujë për rrokaqiejtë e tij të rinj inovativë, por është arkitektura moderne që del nga shpatet e thepisura të kodrave të veshura me pisha të një vendi që ishte i ndaluar 35 vjet më parë që po vendos një vendndodhje krejtësisht të re në hartën e banesave luksoze.

"Është një pasqyrim i drejtimit të Shqipërisë", thotë Mativi. Dhe në kohë të trazuara, është pikërisht ky lloj izolimi i projektuesve - me potencial investimi të integruar - që të pasurit e botës po kërkojnë.