
Flash News
Fitoi zgjedhjet për kryetar të PD, Berisha me fjalët e Baker-it: Jeni të lirë të zgjidhni udhëheqësit tuaj
Posta e mëngjesit/ Me 2 rreshta: Çfarë pati rëndësi dje në botë
Posta e mëngjesit/ Me 2 rreshta: Çfarë pati rëndësi dje në Shqipëri
20-vjeçarja humb kontrollin e makinës në aksin Shkodër-Lezhë, vdes një grua dhe 3 të tjerë të plagosur
Zgjedhjet në PD/ Përfundon procesi i numërimit në disa degë, dalin rezultatet e para
Ndërtuesit parashikojnë që shtrenjtimi i çmimeve të apartamenteve të vazhdojë, rriten me 50% kostot
Rritja e çmimeve të apartamenteve nuk duket se ka ndër mend të ndalet. Pritshmëritë e sipërmarrësve të sektorëve të ndërtimit janë që shtrenjtimi do të vazhdojë në muajt në vijim.
Në vrojtimin e Biznesit që bëhet rregullisht me sipërmarrjet nga Banka e Shqipërisë, subjektet e ndërtimit u pyetën për pritshmëritë e tyre për çmimet:
Si prisni të ndryshojnë çmimet që ju do të vendosni gjatë 3 muajve të ardhshëm?
-2. S’do të ndryshojnë
Balanca e përgjigjeve për muajin prill ishte 45, dmth 45% më shumë subjekte të ndërtimit të anketuara mendojnë se çmimet do të rriten, në raport me ata që mendojnë të kundërtën. Ndonëse në rënie të lehtë në raport me muajin e mëparshëm (49.6), pritshmëritë për rritjen e çmimeve vijojnë të mbeten afër niveleve maksimale historike (shiko grafikun: Si prisni të ndryshojnë çmimet që ju do të vendosni gjatë 3 muajve të ardhshëm?).
Të kontaktuar nga “Monitor” ndërtuesit japin si arsye kryesore për shtrenjtimin e pritshëm, rritjen e ndjeshme të lëndëve të para. Arben Dervishi, sekretar i Shoqatës së Ndërtuesve tha se “Kostot e ndërtimit janë shtrenjtuar nga rritja e çmimeve te materialeve të ndërtimit. Rritja më e madhe ka qenë për hekurin me 80 deri 90% më shumë se vjet. Shpenzimet për hekurin janë rritur 30 deri 40 euro për metër katror ndërtimi. Rritje të çmimeve ka edhe për materialet e tjera të ndërtimit, si: betoni, çimento, dyer dhe dritare alumini. Rritje të larta të çmimeve ka pasur edhe të materialeve që përdoren për instalimet elektrike. Për disa materiale me përbërje bakri rritja e çmimit shkon edhe 2 deri 3 herë e lartë.
Te shtrenjtimi i kostove ka ndikuar edhe rritja e pagave për specialistët dhe punëtorët e ndërtimit, jo vetëm për shkak të rritjes të pagës minimale, por për mungesën e lartë për punonjës në këtë sektor. Aktualisht sektori i ndërtimit po vuan mungesë të theksuar për gjetjen e punëtorëve dhe specialistëve. Fenomeni është thelluar që me hapjen e ekonomisë nga pandemia, ku shumë punëtorë punojnë me sezone në Kroaci, Itali dhe Gjermani. Aktualisht një specialist pllakash kërkon pagesë 2 deri 3 herë më shumë se më parë, ndërsa pagesat ditore të punonjësve variojnë nga 2,000 deri 2,500 lekë nga 1,500 lekë që ishin.
Në këtë situatë është e domosdoshme që shteti të rinovojë menjëherë manualin e çmimeve të ndërtimit. Pritet gjithashtu të hartohet një udhëzim për njohjen e çmimit të hekurit nëpërmjet faturave fillestare të blerjes, për shkak të rritjes të lartë të çmimit të tij.
Arben Dervishi nga shoqata e ndërtuesve thotë se kostoja e ndërtimit për apartamentet në periferi ka arritur 600 euro/m2 nga 400 euro që ishte më parë, për shkak të shtrenjtimit të lëndëve të para.
“Kostoja e ndërtimit për objekte në zonat periferike nga 400 euro ka arritur 600 euro/m2. Kësaj kostoje në çmimet e shitjes i shtohen edhe taksat e bashkisë që zëne 11% te vlerës se shitjes te apartamentit, dhe të pronarit të truallit nga 35 deri 50%”, pohon ai.
Sipas tij kostoja e ndërtimit për apartamentet e qendrës është më e larta, ndërsa për ndërtimin e kullave kostoja rritet më tepër edhe nga fasadat e larta.
“Kullat e ngritura në qendër janë projektuar nga arkitektë të huaj, ku përveç cilësisë të punimeve i është kushtuar mjaft rëndësi edhe cilësisë të fasadës. Kostot për fasadat e kullave shkojnë 1,000 deri 2,000 euro për metër katror për shkak të lartësisë. Kostoja e fitimit për këto ndërtime nuk është shumë e larta, pasi investimet shtrihen për një kohë shumë të gjatë, ka kulla që ndërtimi i tyre zgjat edhe deri në 10 vjet. Duke qenë një ndërtim i shtrirë në kohë kaq të gjatë edhe shpenzimet janë më të mëdha, ndërsa norma e fitimit nuk është shumë e lartë, por ka edhe shpenzime të padeklaruara. Kostoja për fasadat e apartamenteve në qendër arrin deri 500 euro për metër katror”.
Më herët, Banka e Shqipërisë bëri të ditur se çmimet e banesave kanë vijuar rritjen edhe në vitin 2021. Sipas Bankës së Shqipërisë, Indeksi Fischer i çmimit të banesave u rrit me 8.4%% krahasuar me gjashtëmujorin e parë dhe me 9% me bazë vjetore. Ky ndryshim tregon se, sidomos gjatë gjysmës së dytë të vitit 2021, rritja e çmimeve të banesave në vend është përshpejtuar ndjeshëm. Megjithatë, duke iu referuar vrojtimit periodik të Bankës së Shqipërisë, rritja vjetore e çmimit të banesave rezultoi më e ngadalësuar, krahasuar me nivelin 11.3% të vitit 2020.
Sipas të dhënave të tjera nga Keydata. Një indeks privat nga shoqëria Çelësi sh.p.k me mbështetjen e BERZH, rritja e çmimeve të pasurive të paluajtshme në kryeqytet ka vijuar edhe në tremujorin e parë të këtij viti.
Në tremujorin e parë 2022, çmimet mesatare përllogariten në 1,143 Euro/m2, me një rritje prej 3.2% në krahasim me fundin e vitit të kaluar. Në zonën brenda unazës çmimet po arrijnë mesatarisht 1,300 Euro/m2. Në zonën e Bllokut, çmimet i kanë kaluar 1,600 euro/m2. Edhe jashtë zonës së Unazës, mesatarisht një apartament kushton rreth 1 mijë euro/m2./Monitor
Të fundit


Shqipëria dhe Greqia i rikthehen bisedimeve për pensionet e shqiptarëve
23 Maj 2022, 09:36





Pasdite priten reshje, parashikimi i motit për ditën e sotme
23 Maj 2022, 08:08
Horoskopi, çfarë parashikojnë yjet për ditën e sotme
23 Maj 2022, 08:05

Posta e mëngjesit/ Me 2 rreshta: Çfarë pati rëndësi dje në botë
23 Maj 2022, 07:10
Posta e mëngjesit/ Me 2 rreshta: Çfarë pati rëndësi dje në Shqipëri
23 Maj 2022, 07:00

Sali Berisha rimerr drejtimin e PD pas 9 vitesh, sa voti mori
22 Maj 2022, 23:03
Madonna censurohet nga Instagram pas publikimit të fotove të papërshtatshme
22 Maj 2022, 21:33


Mijëra tifozë shqiptarë të Milanit festojnë trofeun në Tiranë
22 Maj 2022, 20:40


Milan kampion i Italisë, Giroud dhe Kessie fundosin Sassuolo-n
22 Maj 2022, 20:12

Aktori i “Stupcave” i pari shqiptar që bëhet pjesë e Netflix
22 Maj 2022, 19:32

Dua Lipa një prej artisteve më të pasura në Britaninë e Madhe
22 Maj 2022, 18:46
Aurela Hoxha shkëlqen në tapetin e kuq të Kanës
22 Maj 2022, 18:18

Gara për kreun e PD, deri në orën 15:00 kanë votuar mbi 31 mijë demokratë
22 Maj 2022, 17:29
Granoff: Në Butrint nuk do të ndërtohet asnjë hotel apo objekt tregtar
22 Maj 2022, 17:03


Zgjedhjet në PD, shtyhet deri në orën 20:00 procesi i votimit
22 Maj 2022, 16:43
Presidenti i ri/ Digjet edhe raundi i dytë, palët nuk propozojnë kandidat
22 Maj 2022, 16:37
Capital T: Kam pasur në krah vajza të showbiz-it
22 Maj 2022, 16:15
Zgjedhjet në PD, Komisioni i Organizimit: Kanë votuar mbi 24 mijë anëtarë
22 Maj 2022, 15:55



Shehu nga Gjirokastra: Rezultati për kreun e PD-së del sot
22 Maj 2022, 14:45


Zonja e Parë e Ukrainës: Askush nuk ma merr burrin, madje as lufta
22 Maj 2022, 13:22


Mbi 960 amerikanëve u ndalohet hyrja në Rusi
22 Maj 2022, 12:03






Vizita e parë e Biden në Azi, si po përpiqet të tërheqë investime
22 Maj 2022, 10:09
Votohet për drejtuesin e ri të PD-së, si po shkon procesi
22 Maj 2022, 09:42


40% e parasë në ndërtim është informale, flluska mund të ndodhë shumë shpejt
22 Maj 2022, 08:51
Rriten më tej temperaturat, parashikimi i motit për ditën e sotme
22 Maj 2022, 08:46
Horoskopi, çfarë parashikojnë yjet për ditën e sotme
22 Maj 2022, 08:26

Posta e mëngjesit/ Me 2 rreshta: Çfarë pati rëndësi dje në Shqipëri
22 Maj 2022, 08:06

Merr fund 'saga', Kylian Mbappe rinovon me PSG
21 Maj 2022, 21:15






Pas Lewandowsk-it, Bayern Munich ‘humb’ një tjetër aset
21 Maj 2022, 19:06


Rusia i ndalon hyrjen 963 amerikanëve, mes tyre edhe presidenti Joe Biden
21 Maj 2022, 17:53


Anëtarësimi në NATO, Erdogan ka një ‘kusht’ për Suedinë
21 Maj 2022, 16:42
Ministri i Jashtëm grek Dendias viziton të hënën Tiranën
21 Maj 2022, 16:20

Shqipëria armatoset me raketa anti-tank, çfarë është “Jevelin”
21 Maj 2022, 15:30

Anëtarësimi i Suedisë dhe Finlandës në NATO me ndikim edhe në Ballkan
21 Maj 2022, 14:58









Tornado ‘godet’ Gjermaninë, një i vdekur dhe 43 persona të plagosur
21 Maj 2022, 11:34

Rusia shpall fitoren në qytetin port, Mariupol
21 Maj 2022, 10:46





Konfirmohen mbi 80 raste të prekur nga lija e majmunëve në 12 vende të botës
21 Maj 2022, 08:41
Temperaturat shkojnë deri në 32 gradë, si parashikohet moti në fundjavë
21 Maj 2022, 08:26