
Flash News
Vëzhguesi i Ornaldo Rakipit godet me grusht kryetarin e KZAZ në Kashar
Dokumenti/ PD i kërkon KQZ-së dokumentacionin e procesit të votimit nga diaspora
Ekstradohen nga Greqia dhe Italia 4 trafikantë dr*ge, ja dënimet ndaj tyre
Numërohen 125,278 zarfe nga diaspora, si është renditja mes partive në garë
Vajza qëllon me thikë babain në Vlorë
Rritet ekspozimi i bankave në tregun e pronave, 46% e kredisë, e siguruar me pasuri të paluajtshme
Mbulimi i kredisë bankare me kolateral u rrit më tej vitin e kaluar. Të dhënat e Bankës së Shqipërisë tregojnë se në fund të vitit 2024, 76% e kredisë ishte e mbuluar me kolateral, nga 75% e saj një vit më parë.
Lloji më i përdorur i kolateralit nga bankat vazhdojnë të jenë pasuritë e paluajtshme. Pronat mbulojnë 61% të kredisë së kolateralizuar dhe 46% të tepricës totale të kredisë.
Sipas Bankës së Shqipërisë, stoku i kredisë së kolateralizuar me pasuri të paluajtshme është zgjeruar me 9% në krahasim me një vit më parë, si rezultat i rritjes së kredisë së kolateralizuar me pasuri të paluajtshme rezidenciale.
Shkalla e lartë e garantimit të kredive me kolateral në pasuri të paluajtshme e bën sektorin bankar të ekspozuar ndaj zhvillimeve në tregun e pronave. Një rënie e mundshme e çmimeve të pronave do të krijonte rreziqe të shtuara për shëndetin e sektorit bankar në vend.
Për këtë qëllim, Banka e Shqipërisë po mbledh të dhëna më të detajuara që prej vitit të kaluar, mbështetur në rregulloren “Për raportimin e të dhënave, identifikimin dhe monitorimin e treguesve mbi huadhënien dhe investimet për pasuri të paluajtshme”. Ajo ka si qëllim të përmirësojë të dhënat që do të mblidhen nga bankat për ekspozimin e tyre në tregun e pasurive të paluajtshme.
Dy ditë më parë, Këshilli Mbikëqyrës i Bankës së Shqipërisë vendosi disa masa kufizuese për kredinë bankare për shtëpi. Sipas vendimit, raporti tavan i kredisë ndaj vlerës në monedhën Lekë do të jetë 85% për shtëpinë e parë dhe 80% për shtëpinë e dytë, ndërsa në valutë të huaj 75% për shtëpinë e parë dhe 70% për shtëpinë e dytë.
Ndërkohë, për shkak të rritjes së shpejtë të kredisë për pasuri të paluajtshme, Banka e Shqipërisë aplikoi për herë të parë vitin e kaluar një shtesë të posaçme në kërkesat për kapital ndaj sektorit bankar. Shtesa kundërciklike e kapitalit u vendos për herë të parë në qershor, në nivelin 0.25% (për t’u zbatuar nga 30 qershor 2025) dhe u rrit në dhjetor në nivelin 0.5% (për t’u zbatuar nga 31 dhjetori 2025).
Aplikimi i një shtese kundërciklike të kapitalit është i parashikuar në rregulloren e vitit 2018 “Për shtesat makroprudenciale të kapitalit”. Një shtesë e tillë ka si qëllim ngadalësimin e kreditimit, në rast se banka qendrore vlerëson se po ndodh një rritje me ritme tepër të shpejta.
Në analizën e Bankës së Shqipërisë, prej disa tremujorësh, ekonomia shqiptare po përjeton një cikël financiar pozitiv të mbështetur mbi rritjen e përshpejtuar të kredisë bankare dhe periudha të tilla shoqërohen me nivele të mira të performancës financiare për agjentet e ekonomisë reale dhe për sistemin financiar.
Megjithatë, sipas Bankës së Shqipërisë, këto periudha shoqërohen edhe me fillimin e rreziqeve të caktuara, që mund të lidhen me rënie të standardeve të kreditimit, rritjen e niveleve të përqendrimit të saj në sektorë apo tregje të caktuar, rritjen e niveleve të borxhit për agjentët e ekonomisë reale përtej niveleve të shëndetshme.
Këto situata, nëse lejohet të zhvillohen mund ta bëjnë ekonominë dhe sistemin financiar më të ndjeshëm ndaj goditjeve të ndryshme, duke cënuar kështu stabilitetin financiar. Për këto arsye, në këto raste sugjerohet përdorimi i instrumenteve makroprudenciale që veprojnë në mënyrë kundërciklike dhe parandalojnë zhvillimin e pakontrolluar të këtyre rreziqeve./MONITOR
Të fundit





Vota preferenciale, 5 socialiste në garë për dy mandate
15 Maj 2025, 14:47
Vëzhguesi i Ornaldo Rakipit godet me grusht kryetarin e KZAZ në Kashar
15 Maj 2025, 14:31





Ekstradohen nga Greqia dhe Italia 4 trafikantë dr*ge, ja dënimet ndaj tyre
15 Maj 2025, 13:29
SPAK i sekuestroi telefonin, Shkreli: I gatshëm të bashkëpunoj
15 Maj 2025, 13:20
Numërohen 125,278 zarfe nga diaspora, si është renditja mes partive në garë
15 Maj 2025, 13:17

Vajza qëllon me thikë babain në Vlorë
15 Maj 2025, 12:54
Lista e hapur e PD-së së Tiranës, Tabaku thellon rezultatin ndaj Alimehmetit
15 Maj 2025, 12:41


Veliaj feston fitoren e Ramës, edhe pse i harruar në fushatë
15 Maj 2025, 12:10

Policia përdor Samitin e BE, nuk jep leje për protestën e 16 Majit
15 Maj 2025, 11:48

Sara Mila, ‘fenomeni i çuditshëm’ i zgjedhjeve të Elbasanit
15 Maj 2025, 11:27


Kur Kristiani luan me dy porta...i troket SPAK te porta
15 Maj 2025, 10:57
Mbërrin në Presidencë kryeministri britanik, pritet nga Begaj
15 Maj 2025, 10:48

Axhenda e Samitit të BE/ Cilët janë liderët që vijnë në Tiranë më 16 maj?
15 Maj 2025, 10:14
Makina përplas për vdekje këmbësoren në Kavajë
15 Maj 2025, 09:53
Analiza: Fitorja absolute e PS, më pak vota, më shumë mandate
15 Maj 2025, 09:34

Kandidatët e PS që morën më shumë vota, por nuk futen dot në Kuvend
15 Maj 2025, 09:07
Vijon numërimi i votave të diasporës, si renditen forcat politike
15 Maj 2025, 08:51

Shqipëria voton, formula vendos
15 Maj 2025, 08:31
Horoskopi, çfarë kanë rezervuar yjet për ju sot
15 Maj 2025, 08:13
Parashikimi i motit/ Si do variojnë temperaturat përgjatë ditës
15 Maj 2025, 08:00
Posta e mëngjesit/ Me 2 rreshta: Çfarë pati rëndësi dje në Shqipëri
15 Maj 2025, 07:46

Bardhi: Nuk kam asnjë koment për humbjen e zgjedhjeve
14 Maj 2025, 22:35

Berisha: Edhe ndërkombëtarët pranuan se zgjedhjet ishin një farsë
14 Maj 2025, 22:00
Trump shpreh gatishmëri të marrë pjesë në bisedimet Rusi-Ukrainë në Turqi
14 Maj 2025, 21:43



Mziu pas humbjes: Një votë u ble 300 euro,. policia dhe drejtësia nuk reagoi
14 Maj 2025, 20:59

Balliu: Kjo humbje na prek të gjithëve, do shikojmë ku çalojmë
14 Maj 2025, 20:32



Ish diplomati: Samiti i BE-së, mjet propagandistik i PS
14 Maj 2025, 19:38


Costa në Podgoricë: Mali i Zi mund të bëhet anëtar i BE-së deri më 2028
14 Maj 2025, 18:46
Partitë dhe kandidatët nuk respektuan lirinë dhe transparencën mediatike
14 Maj 2025, 18:42






Lapajt reagon pasi siguroi 1 mandat: Do u bëj të mallkoni veten
14 Maj 2025, 17:13

‘Kemi qeverinë që meritojmë’: Studentët janë mosbesues ndaj zgjedhjeve
14 Maj 2025, 16:49


Numërohet rreth gjysma e votave të diasporës, si paraqitet rezultati
14 Maj 2025, 16:13


Zgjedhjet në Shqipëri, DW: Ruajtje e pushtetit me mjete të dyshimta?
14 Maj 2025, 15:43

Berisha thërret drejtuesit politik të qarqeve në takim në selinë blu
14 Maj 2025, 15:22
SHBA-të nuk duhet t’i njohin zgjedhjet e manipuluara në Shqipëri
14 Maj 2025, 15:18


Berisha vlerëson raportin e OSBE: I kanë rrëzuar përtokë zgjedhjet
14 Maj 2025, 14:45


SPAK dhe BKH aksion në Shkodër, disa të shoqëruar për krime zgjedhore
14 Maj 2025, 14:05
Ky lloj ushqimi mund të rrisë rrezikun e një sëmundjeje vdekjeprurëse
14 Maj 2025, 13:54


BE-ja miraton paketën e re të sanksioneve kundër Rusisë
14 Maj 2025, 13:30

Ndahet nga jeta presidenti më i varfër në botë
14 Maj 2025, 13:10

Gjykata e Lartë kthen për rigjykim ankimimin e Arbër Veliajt
14 Maj 2025, 12:52

Rrëmbim dhe kanosje në Astir, arrestohet një 29-vjeçar
14 Maj 2025, 12:34

Deputete në Parlament, edhe Zegjineja e 'Facebook-ut'
14 Maj 2025, 12:16
Vota e diasporës, Nuri: Punë e bërë nga patronazhimet, hije të forta dyshimi
14 Maj 2025, 12:07

Sherri me leva dhe të shtënat me armë në Tiranë, policia reagim zyrtar
14 Maj 2025, 11:41
Gafë apo manipulim?! Zarfat e diasporës në Kukës shtohen duke u numëruar
14 Maj 2025, 11:29