Flash News

9 muaj pasi mori detyrën, dorëhiqet Shefi i Gardës, Ermal Onuzi

Thyen arrestin, vjedh makinë dhe arratiset si në film, kapet hajduti serial nga Tirana!

Emri/ Mashtroi klientët dhe i mori paratë, shpallet në kërkim avokatja

Goditet grupi kriminal, trafikonte d*ogë nga Spanja drejt Finlandës, ‘kokat’ e grupit ishin shqiptarë

Shpëtoi nga mbytja në Durrës, flet 31-vjeçarja angleze: U përmbysëm në çast, shoku im mbeti poshtë mjetit

E-TJERA

Rritja e çmimit të banesave në Tiranë, eksperti: Ka fluks paraje me origjinë të dyshimtë

Politiko 2 Qershor 2025, 11:49

Rritja e çmimit të banesave në Tiranë, eksperti: Ka fluks

Eksperti i ekonomisë Zef Preçi deklaroi se kufizimi i Bankës së Shqipërisë të dhënies në masën 100% kredi të vlerës për blerjen e apartamenteve, është i duhuri, por i vonuar.

I ftuar në “MCN Live” Preçi deklaroi se vlera e pronës në Tiranë është rritur më shumë se dy herë vlera, në favor të atij që e shet dhe jo të qytetarit.

Kjo rritje sipas tij nuk justifikohet as me rritjen e kostove dhe as me rritjen e taksave, duke deklaruar se ka fluks paraje me origjinë të dyshimtë.

“Nëse qyteti shtohet me 1000 banorë në vit, nevojat janë shumë më pak dhe 8 apo 9 milionë metra leje të dhëna shtojnë të ardhurat e bashkisë dhe nuk dihet ku shkojnë.

Masa e Bankës së Shqipërisë për kufizimin e kredisë është në drejtimin e duhur, por e vonuar në kohë.

Fakti që më shumë se gjysma e kredive bankare janë të dedikuara në këtë sektor, tregon që bankat janë të prirura më shumë të investojnë aty ku ka fluks paraje me origjinë të dyshimtë dhe indirekt janë nxitës të këtij sektori.

Nëse një familje ka marrë kredi për të blerë një shtëpi në ndërtim e sipër, humbet mundësinë e pagesës në vijim, rrezikon të humbë dhe shtëpinë.

“Paqja fiskale” praktikisht çoi në joshjen, në lehtësimin, është një politikë toleruese që çon në këtë lloj investimi. Por që në fakt janë shumë të dyshimta për mënyrën e financimit.

Nuk besoj të ketë flluskë në ndërtim, për sa kohë ka fluks parash që nuk dihet nga vijnë, qeveria ka vendimmarrje dhe banka që kreditojnë, do të thotë që 2 në 5 metra katrore që shiten janë të mbuluara nga banka, ndërsa pjesa tjetër vijnë nga para kesh, vazhdon regjistrimi i pronave nga persona të tretë.

E shoh si një sektor me risk që nuk rregullohet duke frenuar kredinë, se frenimi i kredisë nxit qarkullimin e parave informale.

E shoh edhe si një masë në drejtimin e duhur, por nuk ndryshon ritmin e ndërtimit. Në thelb politika duhet të marrë masa adekuade. Për sa kohë që qarkullojnë para jashtë banke, do të thotë se jepen para me fajde”, deklaroi Preçi.

Të fundit