Flash News

Gjykojeni protestën nga kundërshtarët

Aksident në Greqi, ndërron jetë 16-vjeçari shqiptar

Protesta trazon PS-në/ Zegjineja e ‘meme-ve’ sulmon influenceren: Shëmtirë, diote. Balla kapet me Reuters

Vrasja në Paskuqan/ Autori është gjurmuar deri në Bovillë, ka braktisur mjetin

Publikoi tezën e Letërsisë 20 minuta pas nisjes së provimit, përjashtohet maturanti në Kukës

KRYESORE

Pas resortit në Dhërmi me sekser Gaz Pajën, Bashkia e Tiranës i jep për ndërtim kompanisë Startek pronat e saj në Rrugën e Kavajës

Politiko 27 Shtator 2018, 10:48

Në mbledhjen e radhës, bashkia e Tiranës është parashikuar që të miratojë një marrëveshje me kompaninë Startek.

Sipas kësaj marrëveshjeje, kompania në fjalë fiton të drejtën që të ndërtojë në disa zona të Bashkisë në Rrugën e Kavajës.

Sipas revistës Monitor, bëhet fjalë për zonën kadastrale 8250, ndërsa në këmbim, Bashkia e Tiranës, si pronare, do të marrë 40% të sipërfaqes, që do ta përdorë për nevojat e veta.

“Bashkia Tiranë, në përmbushje të interesit publik, me qëllimin ushtrimin e detyrave të saj në fushën e zhvillimit dhe planifikimit të territorit konsideron të domosdoshme përfshirjen e parcelave në pronësi publike, në pronësi të Bashkisë Tiranë, në zhvillim, së bashku me parcelat kufitare”, thuhet në relacionin që shoqëron projektvendimin.

Po sias relacionit, Kodi Civil dhe Ligji i qeverisjes vendore i miratuar në 2015, i japin mundësinë Bashkisë, që si pronare e parcelave të hyjë në marrëdhënie kontraktuale me palë private që janë duke zhvilluar ose do të zhvillojnë parcelat kufitare, duke pasur parasysh interesin publik dhe rritjen e vlerës së pronës sipas dobisë publike.

Bashkia zotëron në zonën kadastrale 8250 tre pasuri, me një sipërfaqe totale prej 1364 metra katror. Kompania, nga ana e saj ka lidhur në kufi me këto zona, një kontratë sipërmarrjeje me pronarët e tokës prej 862 m2, për ndërtimin e një godine banimi dhe shërbimesh.

Në relacion thuhet se zona ka një pozicion mjaft të favorshëm në qytetin e Tiranës. Ajo aksesohet nga dy rrugë të rëndësishme “Muhamet Gjollesha” dhe Bulevardi Gjergj Fishta. Në tërësi godina do të ketë destinacion miks, banim dhe njësi tregtare dhe një kat parkim nëntokë.

Bashkia thotë se do ta përdorë pjesën e konsiderueshme prej 40% që do të marrë nga ndërtimet për nevojat e saj si kopshte, çerdhe, ose ambiente për strehim social.

Kompania Startek është krijuar në vitin 2012, sipas QKB dhe në vitin 2017 deklaroi të ardhura totale prej 1.7 milionë eurosh.

Bashkia si pronare

Në bazë të një vendimi të miratuar në fillim të këtij viti, “Për përcaktimin e procedurës dhe negocimin me zhvilluesit privatë që shprehin interesin që të bashkëpunojnë me Bashkinë e Tiranës, nëpërmjet marrëveshjeje të sipërmarrjes/shkëmbimit për pronat në pronësi të saj”, Bashkia e Tiranës mund t’i japë pronat e saj për zhvillim bizneseve private, sipas modelit të Partneritetit Publik-Privat. Nëpërmjet këtij modeli të zhvillimit të pronave të saj, bashkia thotë se synon që të përfitojë sipërfaqe ndërtimore, për programe sociale dhe ambiente për nevojat e saj.

Startek me resort turistik edhe në Dhërmi, sekser aktori Gazmend Paja

Emri i kompanisë Startek nuk është i panjohur. Politiko ka risjellë me një tjetër artikull të mëparshëm kontratat e lidhura ndërmjet pronarëve dhe subjektit propozues së projektit “Kompleks Turistik Dhërmi”, mes tyre edhe Gaz Paja.

Kujtojmë se, pas miratimit të ligjit “projektet për fshatrat turistike zunë radhë të parët për të përfituar statusin”, Komiteti i Investimeve Strategjike që e jep këtë status mori në shqyrtim 8 projekte, ka miratuar 3 prej tyre dhe ka refuzuar 2; të tjerëve u është kërkuar të plotësojnë ‘dokumentacion shtesë’.

Në këtë listë hyri edhe firma ‘Startek’. Po pse u refuzua Startek, apo pse është lënë për një moment të dytë?

Sipas dokumentit të siguruar nga Politiko.al “projekti ishte ende i pamaturuar’. “Subjekti propozues duhet të plotësonte dosjen e projektit me dokumentacion mbi identifikimin e qartë të zonës së synuar për zhvillim në ZK Nr. 1481 dhe me kontratat e lidhura ndërmjet pronarëve dhe subjektit propozues së projektit “Kompleks Turistik Dhërmi”. Gjithashtu, projekti duhet të ishte në përputhje me termat teknikë të Planin e Përgjithshëm Vendor Bashkia Himarë.

Resorti në Dhërmi dhe roli i Gaz Pajës. A është aktori sekseri i ‘investimit strategjik’, dhe arsyeja pse u angazhua fort në luftën për Teatrin në krah të Veliajt?

Hyn në skenë aktori Gazmend Paja

Dy muaj pas VKM me firmën e zv/Kryeministres që kërkon ‘shtesa’, më 26 janar 2018, në zyrën e noteres publike Mimoza Sadushaj në Tiranë janë paraqitur dy palë kontraktuese për tokën ku do të ngrihet resorti apo ‘investimi strategjik’. Bëhet fjalë për 9 mijë metra katrorë që gjenden në vendin e quajtur Skrama në fshatin Dhërmi, pjesë e Bashkisë Himarë në Qarkun e Vlorës. Pala shitëse i përket familjes Mimani, e cila zotëron titullin e truallit, sipas një vendimi të vitit 2013. Blerësit janë Lulëzim Mehmeti, Enri Laku, Endrit Beqiraj dhe Gazmend Paja. Ky i fundit është aktori i ‘Portokallisë’.

Elementi i ri i dosjes së ‘Startek’ në rrugën për të përfituar statusin e ‘investuesit strategjik’, është një kontratë e re shitblerjeje prone dhe një emër i ri në të: ai i aktorit Gazmend Paja, i njohur në botën e humorit, por jo të ndërtimit apo investimeve.

Emri i tij shfaqet në kontratën e dytë të shiblerjes së tokës në Dhërmi, si pjesë e plotësimit të dokumentacionit shtesë, vendosur si kusht nga Komiteti i Investimeve Strategjike. Projekti i resortit në Dhërmi parashikohet të jetë një investim prej 50-70 milion euro, që do të thotë, nëse të katër blerësit e pronës do ta investonin me pjesë të barabarta, kontributi financiar i secilit do duhej të ishte rreth 15 milionë euro.

A i ka kapacitetet e tilla financiare një aktor në Shqipëri? Duke ditur statusin ekonomikisht të paprivilegjuar të artistëve, përfshirë edhe të aktorëve të paguar mirë të Portokallisë, -shto këtu edhe koncertet e tyre në Diasporë-, përgjigjia do të ishte ‘Jo’. Këtë e thotë edhe vetë i ati, gjithashtu aktor, i Gazmend Pajës, Luftari i cili ankohet për ilaçet e shtrenjta:

Cili është roli i Gazmend Pajës në investimin e fshatit turistik në Dhërmi?

Burime të Politiko, thonë se Paja, duke shfrytëzuar lidhjet politike, ka marrë përsipër që t’i japë investimit në fjalë statusin ‘strategjik’. Ai është ndërmjetësi mes investitorit të resortit dhe ‘njerëzve në qeveri’ që kanë në dorë firmën për dhënien e këtij statusi. Këtë e shpjegon prania në kontratën e shitblerjes së emrit të aktorit, vetëm dy muaj pasi Komiteti i Investimeve Strategjike e ka shtyrë dosjen e ‘Startek’ si ‘të paplotë’.

Kjo shpjegon gjithashtu aktivitetin e shtuar publik-politik të Gazmend Pajës gjatë muajve të fundit, dalja hapur e tij në krah të kryebashkiakut Veliaj dhe kryeministrit Rama, në vendimin për të shembur Teatrin Kombëtar dhe ngritjen në vend të tij, nga firma ‘Fusha’, të një kompleksi tregtar ku do të jetë edhe teatri i ri.

Pse është i rëndësishëm statusi ‘strategjik’

Marrja e statusit të investimit strategjik ka një rëndësi jetike për firmat që e kërkojnë, sepse e përjashton investitorin nga taksimi për 10 vitet e para të punës, duke i dhënë një dorë të fortë për rikuperimin e investimit.