Flash News

Gjykojeni protestën nga kundërshtarët

Aksident në Greqi, ndërron jetë 16-vjeçari shqiptar

Protesta trazon PS-në/ Zegjineja e ‘meme-ve’ sulmon influenceren: Shëmtirë, diote. Balla kapet me Reuters

Vrasja në Paskuqan/ Autori është gjurmuar deri në Bovillë, ka braktisur mjetin

Publikoi tezën e Letërsisë 20 minuta pas nisjes së provimit, përjashtohet maturanti në Kukës

KRYESORE

Tirana kthehet në “shesh ndërtimi”, eksperti: Nuk ka asnjë studim tregu; qyteti po bëhet i pabanueshëm

Politiko 12 Mars 2019, 10:57

Sipërfaqja e ndërtimit në Tiranë është 4-fishuar muajt e fundit. ‘Porta Vendore’ raporton se në prag të zgjedhjeve vendore, të gjitha bashkitë në vend janë bërë më dorëlëshuar, duke rritur numrin e lejeve të ndërtimit, ndërkohë që bashkia më e madhe në vend, ajo e Tiranës i ka dyfishuar ato në tremujorin e fundit të vitit 2018. Ekspertët japin alarmin se në këtë periudhë parazgjedhore, edhe më shumë leje ndërtimi do të miratohen, edhe për faktin se lejet e ndërtimit sjellin para për bashkitë.

Para, por edhe probleme

Ndërsa eksperti i ekonomisë, Bujar Bendo i përkthen në para lejet e dhëna nga bashkitë dhe argumenton se pritet të investohen rreth 400 milionë euro vetëm në Tiranë. Por, me gjithë paranë që qarkullon ndërtimi, sipas Bendos ai nuk mund të kryhet pa asnjë kriter, pasi Tirana po kthehet në një qytet të pabanueshëm. “Situata është e tillë që Bashkia Tiranë ka dhënë rreth 390 leje ndërtimore për vitin 2018, që llogariten rreth 400 milionë euro investime ose afër 32 milionë euro kanë shkuar në buxhetin e Bashkisë në formën e taksës. Të gjitha këto ndërtime kanë filluar dhe do zhvillohen në vitin vijues, pa marrë parasysh faktin që deri 6 mujorin e parë 2019, padyshim që do jepen me qindra leje të tjera. Pra,Tirana është kthyer në një kantier ndërtimi, ka probleme mjedisore dhe po kthehet në qytet të pabanueshëm, por mbi të gjitha nuk ka asnjë studim tregu dhe nuk ka ofertë për të tilla ndërtime. Kjo pasi edhe çmimet e ndërtimeve të reja variojnë nga 800-4000 euro/m2. Nuk përputhen me mundësinë dhe nevojat e tregut ekzistues. Po këtu është për tu konsideruar se si efekte negative të ofertës janë edhe emigrimi,ndryshimet demografike dhe lindshmëria në ulje apo plakja e popullsisë. Për ta mbyllur këtë argument është për tu shtuar edhe pasiguria e zhvillimeve politike në vend, e cila do këtë një ndikim jo të vogël”, argumenton Bendo. Ndërkohë, Bendo shton se nga pikëpamja fiskale, investimet në ndërtime të apartamenteve, qendrave rezidenciale të banimit dhe të tjera ambiente shërbimi dhe biznesi provizorisht japin një rritje të GDP-s apo edhe të ardhurave tatimore, por ato në parim janë investime “jo prodhuese” dhe në ciklin e vet kanë treguar se përfundojnë në investime problematike që nuk ndihmojnë ekonominë e vendit.“Orientimi dhe lejimi pa kriter i këtyre ndërtimeve nga qeverisja vendore dhe ajo qendrore do e kthejë nëbum negativ këtë fenomen,do t’i bëjë më të kujdesshme bankat në kreditimin e tyre dhe do përballemi me shtyrje në kohë apo probleme me përfundimin e këtyre ndërtimeve nga investitorët”, përfundon Bendo.

Situata në 61 bashki

Megjithatë, Tirana është vetëm një pjesë e panoramës, pasi edhe në 61 bashkitë e tjera të vendit, numri lejeve të dhëna në katërmujorin e fundit të 2018 është rritur. Sipas INSTAT, pesë bashkitë që renditen pas Tiranës, janë Durrësi me 44 leje, Korça me 35 leje, Fieri me 30 leje, Elbasani dhe Shkodra me nga 29 leje, ku vetëm një bashki rezulton se është e kryesuar nga kryetarë të djathtë, pasi bashkitë e tjera kryesohen nga e majta.

Por, duke u bazuar në trendin rritës për dhënien e lejeve të ndërtimit, ekspertët mendojnë se edhe gjatë 6-mujorit të parë të vitit 2019 do të ketë një rritje të ndjeshme të lejeve të ndërtimit, pavarësisht se kjo mund të sjellë pasoja të rënda në të ardhmen.

*Marrë me shkurtime nga ‘Porta Vendore’