Investigation / How millions of euros of land were stolen in Dhërmi through state offices

The offices of the Regional Council in Vlora were broken at midnight on October 11. The robbers entered through a window into the media spokesperson's office and then broke down the doors of the Land Protection Administration Directorate offices, where they pulled out the handles of plywood cupboards holding agricultural land documents distributed through 'law 7501' and left together. with several folders.

The robbery lasted less than 5 minutes, but it was not an ordinary event. According to the Prosecution of the Vlora Judicial District, behind it lies the attempt to hide the traces of a criminal scheme orchestrated by some state officials for the alienation of lands on the coast worth millions of euros.

One week after the robbery, the director of DAMT in Vlora Region, Bardhyl Gjika, his predecessor Klodian Troci, the specialist Kreshnik Mino and Spiro Duni from the village of Dhërmi ended up in handcuffs. The four detainees are accused that in cooperation with each other, they have alienated the ownership of 63 thousand meters of land in the village of Dhërmi. Gjika and Mino are also suspected of staging the theft of property documents at the district offices.

On Wednesday, the Vlora Court of Appeals assessed the security measure against the defendants, leaving Gjika, Troci and Duni in custody, while Mino was left under house arrest.

In addition to working at DAMT, Troci has previously served as director of the State Cadastre Agency in Vlora.

His brother, Ilir Troci, told BIRN that the indictment was a story told by people seeking to harm Klodian, who had had a physical altercation due to his work in the Cadastre and was being held by private guards before his arrest.

Alpin Aga, Spiro Duni's lawyer stated that the Vlora Prosecution had no evidence of his client's guilt.

"They have no scientific evidence that Spiro Duni is the author of the forgery, " said Aga.

Arjan Isufi, Kreshnik Minos's lawyer, denied the allegations against his client, while Bardhyl Gjika's legal counsel was not available for comment.

Alienation of land in Drimadhë

Vlora region includes 7 municipalities with an area of ​​2,706 square kilometers. This region has a 244-kilometer-long coastline, stretching across the Adriatic and Ionian Seas, from the mouth of the Vjosa River in the north to the border with Greece in the south.

Law 7501 "On Land", adopted on 19 July 1991 and amended five times by 2004, regulated the distribution of agricultural land to families who were members of former agricultural cooperatives. Data on agricultural lands distributed through law 7501, are stored in the Directorates of Land Administration and Protection in each county.

Me klimë të butë dhe ujëra të kristalta, bregdeti i Jonit që shtrihet në bashkitë Vlorë, Himarë dhe Sarandë, përbën një nga zonat më popullore turistike të Shqipërisë.

Zhvillimi i shpejtë i turizmit në këtë zonë gjatë viteve të fundit ka sjellë një rritje eksponenciale të vlerës së tokës dhe fatkeqësisht nuk kanë munguar rastet e tjetërsimit të pronësisë në mënyrë të paligjshme nëpërmjet falsifikimeve, shpërdorimit të detyrës dhe korrupsionit.

Për shkak të konflikteve, akuzave për korrupsion dhe tjetërsimeve të paligjshme të pronës, gjatë dy viteve të fundit, Agjencia Shtetërore Kadastrës Vlorë, ASHK ndërroi 10 drejtues – një prej të cilëve ishte dhe Klodian Troci.

Sipas Prokurorisë së Vlorës, skema e ngritur nga të pandehurit për tjetërsimin e pronave në Dhërmi ka zgjatur disa vite.

Në vitin 2019, i pandehuri Spiro Duni aplikoi për ndryshimin e zërit kadastral në DAMT-në e qarkut Vlorë për një sipërfaqe toke prej 590 m2 në fshatin Dhërmi, të cilën ia kishte shitur tre vite më parë tre personave, pjesë e një prone më të madhe prej 8250 m2 të trashëguar nga i ati – i cili e kishte marrë në pronësi nëpërmjet ‘ligjit 7501’.

Në vijim të të njëjtit transaksion, Duni aplikon sërish në DAMT në shkurt 2020, ku kërkon “pajisje me vërtetim të dhënash nga formularët”. Dy muaj më vonë, në prill 2020, DAMT-ja i kthen përgjigje Dunit dhe sipërfaqja totale e tokës që i ishte transferuar babit të tij nga shteti në vitin 1994 rritet me 1,510 m2.

Sipas Prokurorisë së Vlorës, veprimet e paligjshme mbi kartelën e kësaj pasurie janë kryer nga specialisti Mino dhe janë konfirmuar nga ish-drejtori i DAMT-së, Klodian Troci. Në nëntor 2020, Troci u largua nga DAMT për të rimarrë postin e drejtuesit në ASHK-në e Vlorës.

Në 11 prill 2021, kur Troci drejtonte Kadastrën, Spiro Duni aplikon në ASHK për të marrë dokument pronësie mbi parcelën në Dhërmi me sipërfaqen e tjetërsuar.

Në ndjekje të procedurës së lëshimit të dokumentit të pronësisë, ASHK në 21 prill 2021 i kërkon DAMT-së Vlorë një kopje të aktit të marrjes të tokës përdorim – i njohur si AMTP, nga Thoma Duni – babai i Spiros dhe familja e tij bujqësore.

Brenda ditës, drejtuesi i ri i DAMT-së, Bardhyl Gjika i kthen përgjigje ASHK-së, duke dërguar kopje të dokumenteve dhe formularit, ku sipas prokurorisë falsifikimi është i “dukshëm me sy të lirë”.

Milona euro me një të rënë të lapsit

Të dhënat e përftuara nga agjencitë imobiliare tregojnë se në fshatin Dhërmi, një metër katror tokë kap një vlerë tregu më të madhe se 100 euro.

Sipas hetimeve të Prokurorisë së Vlorës, 1510 m2 që iu shtuan në mënyrë të paligjshme pronës së Spiro Dunit janë vetëm maja e ajsbergut të falsifikimeve në zyrat e Qarkut Vlorë.

Në kërkesën për masë sigurie të depozituar në Gjykatën e Vlorës thuhet se përveç rastit të Spiro Dunit ekzistojnë dyshime edhe për 3 persona të tjerë, të cilët dyshohet së kanë përfituar nëpërmjet falsifikimit 59 mijë m2 tokë. Vendimi i masës së sigurisë nuk sqaron nëse këto persona janë nën hetim dhe as se kush ka aplikuar për ndryshimet në dokumentet e pronësisë.

Në njërin rast, dokumenti i marrjes në përdorim të tokës me sipërfaqe 670 m2, është tjetërsuar duke i vënë një dysh përpara dhe duke e zmadhuar sipërfaqen në 2,670 m2. Në rastin e dytë, një sipërfaqe prej 9,910 m2 e regjistruar në vitit 1994, është njehsuar nga DAMT e Vlorës në vitin 2020 me një sipërfaqe totale prej 52,510 m² – duke i shtuar pronës 42,600 m2 përmes korrigjimeve.

In the third case there are three different acts of land acquisition issued on the same date - one with an area of ​​6,700 m2, the second with an area of ​​12,000 m2 and the third with an area of ​​20,820 m2.

Meanwhile, one of the persons mentioned in the investigation - who had acquired an area of ​​4,885 m2 in Dhërmi, should not have been a beneficiary under law 7501, having moved from Himara to Tirana in 1960.

The decision of the Court of Vlora for the security measure states that the forged documents had been transferred in most cases from Gjika to the role of Troci specialist as the head of DAMT.

According to the decision of the Court of Vlora, over 63 thousand m2 of land on the coast were alienated when Troci and Gjika headed the DAMT office of the Vlora District./ Birn