
Flash News
Makina përplas turmën në Mynih, 28 të plagosur, mes tyre edhe fëmijë
Berisha: Do t’i votojmë ndryshimet e Kodit Zgjedhor, Rama konstatoi se vota e diasporës është kundër tij
Plagoset me thikë një nxënës në një shkollë të Matit
Berisha denoncon: Rama e ka dërguar Veliajn në qeli në Durrës që t’i çojë Pojën për t’i mbyllur gojën
Rama viziton sot Veliajn në IEVP Durrës
Investigimi i BIRN: Qeveria u fali ndërtuesve të paligjshëm mbi 2 milionë euro tarifa
Në vjeshtën e vitit 2022, kur prezantoi vendimin e qeverisë së tij për konfiskimin e shtesave pa leje në kullat e Tiranës, kryeministri Edi Rama i paralajmëroi ndërtuesit se “do ta paguanin shtrenjtë shkeljen e ligjit”.
Ai premtoi gjithashtu se ndërtimet e konfiskuara do të përdoreshin për qëllime sociale ose do të mbushnin arkën e shtetit pasi të shiteshin me çmimet e tregut.
Por një vit e gjysmë më vonë, dokumentet e siguruara nga BIRN tregojnë se qeveria, jo vetëm që ua ktheu godinat mbrapsht shkelësve të ligjit me çmime 10 herë më të ulëta se vlera e tregut, por u amnistoi atyre detyrime fiskale për lejet e reja të ndërtimet në një vlerë që llogaritet në gati 2 milionë euro.
Sipas kontratave që Ministria e Financave nënshkroi me ndërtuesit në gusht të vitit të kaluar, këtyre të fundit u mundësohet që të marrin leje të reja ndërtimi për t'i shitur më pas normalisht shtesat e ndërtuara në kundërshtim me ligjin.
Por në këtë proces, ndërtuesit përjashtohen nga tarifat e aplikimit për leje zhvillimi dhe ndërtimi, certifikatën e përdorimit, policat e sigurimit, pagesat për shërbimet kadatrale si dhe pagesën e taksës së ndikimit mbi infrastrukturë.
Në shtatë pallatet e konfiskuara në Tiranë rezultoi të ishin ndërtuar pa leje 21404 metra katrorë shtesa. BIRN llogariti se sipas kontratës së nënshkruar me Ministrinë e Financave, kompanive ndërtuese u faleshin në total detyrime fiskale në një shumë që varion nga 1.8 milionë euro deri në 2.2 milion euro.
Jorida Tabaku, deputete e Partisë Demokratike në opozitë akuzon qeverinë se skema e përdorur në këtë rast është e paramenduar, antikushtetuese dhe cenon barazinë përpara ligjit.
“Përjashtimi i tyre nga taksat është akoma dhe më i rëndë. Kjo së pari është bërë me paramendim,” tha Tabaku për BIRN.
Standardet e dyfishta kanë shqetësuar gjithashtu komunitetin e biznesit.
“Për ne që jemi totalisht të rregullt, nuk është se po na shqetëson në çmime, por vetëm që kemi marrë njollë nga ata ndërtues totalisht të pandershëm,” tha Latif Miha, nënkryetar i Shoqatës së Ndërtuesve.
I pyetur nga BIRN për arsyet se pse ata që kishin ndërtuar pa leje shmangeshin nga detyrimet fiskale për këto ndërtime, ministri i Financave, Ervin Mete i tha BIRN përmes një mesazhi se këto praktika kishin ndodhur “para se të vija në ministri”.
Zyrtarisht, ministria e Financave i tha BIRN se kontrata bazohej në ligj, por nuk iu përgjigj pyetjes se pse ndërtuesit pa leje po trajtoheshin në mënyrë preferenciale.
Favorizime për paligjshmërinë
Qeveria e kryeministrit Edi Rama vendosi të konfiskojë për interes publik pallatet e ndërtuara pa leje përmes një vendimi të miratuar në shtator të vitit 2022. Me pretendimin se do t'i administronte pallatet e konfiskuara, parlamenti miratoi në verën e vitit 2023 edhe ligjin përkatës të pagëzuar me emrin e gjatë: “Për administrimin e objekteve të konfiskuara si ndërtime pa leje me qëllim përdorimin e tyre për interes publik apo strehim social si dhe zbutjen e pasojave sociale të shkaktuara”.
Megjithatë, ligji që përmend strehimin social dhe interesin publik, duket se po përdoret për t'u falur ndërtuesve të paligjshëm edhe detyrimet fiskale.
Konkretisht, kontratat mes kompanive ndërtuese të kapura në shkelje të lejeve të ndërtimit dhe ministrisë së Financave, të nënshkruara në gusht 2023, referohen në nenin 30 të tij për të siguruar që kompanitë nuk do paguanin detyrime për lejet e reja që legalizojnë shtesat pa leje.
Neni i titulluar “Përjashtime fiskale”, nuk përmend në fakt ndërtuesit dhe as blerësit e këtyre pronave, por lejon që autoriteti publik që bën administrimit e objekteve të konfiskuar të “përjashtohet nga të gjitha tarifat” përfshi aplikimin për leje zhvillimi/ndërtimi, certifikatat e përdorimit, polica e sigurimit, pagesat për shërbimet kadastrale, si dhe nga pagesa e taksës së ndikimit në infrastrukturë.
Ndërkohë, përmes kontratës mes Ministrisë së Financave dhe ndërtuesve, këto të drejta u kalohen automatikisht këtyre të fundit. Në nenin 3 të kontratës, në pikën 3.4 parashikohet se “referuar dispozitave të nenit 28, 29 dhe 30 të “Ligjit me nr 66/2023”, kompanitë përjashtohen nga një listë e gjatë me detyrime.
Zef Preçi, drejtor ekzekutiv i Qendrës Shqiptare për Kërkime Ekonomike, ngre dyshime se vendimi i qeverisë u miratua për të favorizuar një grup ndërtuesish me probleme.
“Unë e shof si një copë të zezë të qepur më pe të bardhë. E shoh si një shërbim që elita qeverisëse i bën komunitetit të biznesit,” tha Preçi për BIRN.
“Në vend që t'i ndëshkojnë shkelësit, hartohen të tilla akte që nuk i shërbejnë interesit publik për të cilin janë marrë”, shtoi ai.
Edhe përfaqësuesit e Shoqatës së Ndërtuesve vlerësojnë se biznesmenët që shkelën ligjin u favorizuan nga shteti.
“Tek e para, nuk është që ne ndërtuesve të tjerë na sjellin ndonjë problem, por problemi është që dëmi i shkaktohet shtetit që i favorizoi. Shkurt muhabeti i favorizoi shteti dhe më gjatë s'di të të them,” tha Miha nga shoqata e Ndërtuesve përmes një mesazhi në Ëhatsapp.
Precedenti për të ardhmen
Përfituesit e kësaj “amnistie” i përkasin një grupi ndëtuesish, godinat e të cilëve u konfiskuan në vjeshtën e vitit 2022 me vendim të Këshillit Kombëtar të Territorit, pasi kishin shkelur lejet e ndërtimit me disa mijëra metra katrorë.
Që prej fillimit akti i qeverisë, një VKM dhe më pas legjislacioni që pasoi, u cilësuan nga opozita dhe ekspertë si një përpjekje për t'i amnistuar këta ndërtues, që nga ana tjetër ishin nën hetim nga prokuroria për shkeljet e ligjit. Në shkurt të këtij viti, Prokuroria e Tiranës ngriti akuzë për ndërtim të paligjshëm për kompanitë Salillari dhe Arb&Trans-2010 dhe drejtues të këtyre kompanive, përfshi ish-administratorin e kompanisë Salillari, Lulzim Sallillari.
Edhe arkitektja Doriana Musai thotë se akti është i nxituar dhe i marrë vetëm për të favorizuar pak kompani. Ajo thotë se veç faljes së miliona eurove në taksa, precedenti i vendosur është i rrezikshëm.
“Normativa e krijuar Ad Hoc për legalizimin e ndërtimeve dhe shtesave pa leje, përveç se ka prodhuar kushte pabarazie të qytetarëve përpara ligjit, ka sjellë rezultat nul në “ndëshkimin” e këtij modeli ilegal të ndërtimit, duke krijuar një precedent të rrezikshëm për të ardhmen,” tha Musai.
Ajo shtoi gjithashtu se çmimi i ulët që u përdor për t'i rishitur këto godina dhe e gjithë procedura e ndjekur i ngjan një amnistie, e cila ndryshe nga sa pretendohet prej qeverisë do të sjellë shtim të ndërtimeve pa leje.
“Me amnistinë qeveria krijoi kushte të përshtatshme për investitorët që të tejkalojnë ligjin, planin dhe rregullat dhe përsëri të dalin me fitim. Pra, kjo formulë e zbatuar nga lart-poshtë, shihet të stimulojë ilegalitetin në vend që ta ndalojë atë,” thotë Musai.
Edhe Jorida Tabaku, deputete e opozitës në parlament, thotë se ky ligj dhe mënyra se si po zbatohet do të sjellë rritje të informalitetit. “Përveç faktit që cënojnë barazinë para ligjit, përjashtimi nga taksat në këtë rast janë shumë të dëmshme, pasi nxisin informalitetin dhe paligjshmërinë,” tha Tabaku.
Ajo shtoi gjithashtu se kjo nxitje e paligjshmërisë ka ndodhur me një grup të seleksionuar ndërtuesish dhe nuk vlen për qytetarin e thjeshtë apo edhe ndërtuesit normalë./ BIRN
Të fundit


Pse Trump zgjodhi Arabinë Saudite për samitin e Putinit
13 Shkurt 2025, 18:45


BE rinis negociatat për dialogun Kosovë-Serbi në mars
13 Shkurt 2025, 17:58
KPA shkarkon nga detyra gjyqtarin Arben Dosti
13 Shkurt 2025, 17:54
Banka Botërore miraton huanë prej 120 mln dollarë për forcimin e qëndrueshmërisë fiskale
13 Shkurt 2025, 17:31

U la në burg, reagon Veliaj: Më shpallën fajtor ende pa nisur gjykimi
13 Shkurt 2025, 17:05


Makina përplas turmën në Mynih, 28 të plagosur, mes tyre edhe fëmijë
13 Shkurt 2025, 16:35

Blerjet luksoze të Ajola Xoxës, ‘Imelda Marcos’ e Tiranës
13 Shkurt 2025, 16:11
Punëtori bie nga lartësia në kantier ndërtimi në Tiranë, dërgohet në spital
13 Shkurt 2025, 16:06
Transportonte armë zjarri, arrestohet një taksist në Vlorë
13 Shkurt 2025, 15:59
Berisha: Rama anuloi vizitën te Veliaj pas denoncimit tim
13 Shkurt 2025, 15:49
Plagosi me armë zjarri një 30-vjeçar, arrestohet i riu në Lezhë
13 Shkurt 2025, 15:35
Aksident tragjik në Greqi: Humb jetën 32-vjeçari shqiptar, plagoset kunati i tij
13 Shkurt 2025, 15:28
"Në një të ardhme jo shumë të largët!"/ Trump do të takohet me Putin në Arabinë Saudite
13 Shkurt 2025, 15:18
Do të rikthehen temperaturat dimërore, reshje shiu dhe dëbore
13 Shkurt 2025, 15:12
Tensionet në Kuvend, shtyhet për të hënën seanca plenare
13 Shkurt 2025, 14:57
Spahia: Benet Beci duhet t’i bashkohet Erion Veliajt në burg
13 Shkurt 2025, 14:50

U godit me thikë në brinjë brenda shkollës, 17-vjeçari dërgohet me helikopter tek Trauma
13 Shkurt 2025, 14:38

Këshilli Kombëtar i Partisë Demokratike publikon rregulloren e Primareve
13 Shkurt 2025, 14:14



Balla provokon opozitën, reagon ashpër Noka, ndërhyn garda
13 Shkurt 2025, 13:30
Tensione në Kuvend/ Noka, Bardhi dhe Doda tentojnë të bllokojnë foltoren
13 Shkurt 2025, 13:18
Trump thotë se telefonata e tij me Putinin i sjell palët me afër bisedimeve për paqe
13 Shkurt 2025, 13:17

Rama mohon vizitën në paraburgim: Beteja ligjore e Erionit nuk është as e imja as e PS
13 Shkurt 2025, 13:00
Konsumoni fruta me stomakun bosh? Ja cilat duhet të zgjidhni dhe pse
13 Shkurt 2025, 12:55
Berisha – Gjiknurit: Ke financuar festat e bixhozit të Hunter Biden me Dorian Duçkën
13 Shkurt 2025, 12:38
Përhapja e meningjitit bakterial, prindërit refuzojnë të dërgojnë fëmijët në shkollë
13 Shkurt 2025, 12:27

Meta: Vetëm largimi i Organizatës Kriminale rrit të ardhurat dhe i çon te qytetarët
13 Shkurt 2025, 12:15
Zgjedhjet politike në Kosovë - një leksion për shtetin amë
13 Shkurt 2025, 12:02
Plagoset me thikë një nxënës në një shkollë të Matit
13 Shkurt 2025, 12:02
Sarandë/ Konfiskohen pasuri me vlerë 15 milionë euro, u përfituan me dokumenta false
13 Shkurt 2025, 11:54

Debate në Kuvend, Bardhi: Batakçinjtë e Bashkisë sulmuan SPAK, Policia nuk veproi!
13 Shkurt 2025, 11:36
Çfarë po kërkon të fshehë Rama me histerizmin e tij
13 Shkurt 2025, 11:32
Rama fshin të gjitha fotot me Aleks Soros në Instagram
13 Shkurt 2025, 11:20
Rama viziton sot Veliajn në IEVP Durrës
13 Shkurt 2025, 11:19
Dogjani interpelancë me ministrin Hoxha: Ekzekutimet kanë arritur shifra alarmante
13 Shkurt 2025, 11:11
“The Washington Post”: Erion Veliaj do qëndrojë në qeli gjatë hetimeve për korrupsion
13 Shkurt 2025, 10:58
Sula: ‘Paketa e Maleve’ po përdoret për qëllime elektorale
13 Shkurt 2025, 10:51
Protesta e simpatizantëve të Veliajt para SPAK, ministri Hoxha shfajëson policinë
13 Shkurt 2025, 10:36
Rama zbarkon për herë të tretë brenda javës në Bashkinë e Tiranës
13 Shkurt 2025, 10:21
SPAK kërkon 3 vite burg për Jorgo Goron
13 Shkurt 2025, 10:10
GJKKO e la në burg, Erion Veliaj mbërrin në IEVP Durrës
13 Shkurt 2025, 09:56
Virozat u bënë agresive në janar, infeksionet respiratore rritje mbi 40%, rekord Durrësi
13 Shkurt 2025, 09:49
Aksidenti i rëndë në aksin Lezhë-Shëngjin, shkon në dy numri i viktimave
13 Shkurt 2025, 09:39
Lindjet ranë drastikisht më 2024, numri më i ulët në 90 vite
13 Shkurt 2025, 09:27
Presionet dhe kërcënimet ndaj drejtësisë, për Ramën janë "standarde"
13 Shkurt 2025, 09:21
Rama: Nëse nuk mbroni Edi Ramën dhe PS, harrojeni SPAK-un
13 Shkurt 2025, 09:15
Berisha takim me diasporën në Parma më 22 shkurt
13 Shkurt 2025, 09:12

Analiza e DW: A po përpiqet Rusia të ndikojë zgjedhjet në Gjermani?
13 Shkurt 2025, 08:55
Këmbimi valutor, 13 shkurt 2025
13 Shkurt 2025, 08:50

Horoskopi, çfarë kanë rezervuar yjet për ju
13 Shkurt 2025, 08:24

Reshje shiu me shtrëngata, si parashikohet moti për këtë të enjte
13 Shkurt 2025, 08:00
Posta e mëngjesit/ Me 2 rreshta: Çfarë pati rëndësi dje në Shqipëri
13 Shkurt 2025, 07:47


Grabitje në Shkodër, vidhen mbi 100 mijë euro nga banesa e një ish-mjekeje
12 Shkurt 2025, 22:02

Tragjike në Vlorë, 27-vjeçari dyshohet se ka vrarë veten me armë zjarri
12 Shkurt 2025, 21:47
"Do të çudisnin të madh e të vogël", Sula: Dosjes së Veliajt i janë hequr ca faqe
12 Shkurt 2025, 21:34
Aksident tragjik në Kosovë, humb jetën një person
12 Shkurt 2025, 21:22
Seanca ndaj Veliajt, avokatët kërkojnë lirim me garanci pasurore
12 Shkurt 2025, 21:12
Veliaj në seancën gjyqësore: Mallkuar qoftë ai që punon në këtë vend
12 Shkurt 2025, 20:57
Paloka pas mbledhjes së Këshillit Kombëtar: Primaret do zhvillohen në nivel qarku
12 Shkurt 2025, 20:53
Taylor Swift falënderon punonjësit e Grammy Awards me para pas ceremonisë
12 Shkurt 2025, 20:39

Pas bisedës me Putin, Trump telefonon Zelenskyn: Fokusi ishte paqja në Ukrainë
12 Shkurt 2025, 20:18
Pacienti hidhet nga kati i tretë i spitalit 'Shefqet Ndroqi", ndërron jetë
12 Shkurt 2025, 20:05
Dorian Tola shkarkohet nga posti i zv.ministrit të Mbrojtjes, kush e pason
12 Shkurt 2025, 19:51


Shehaj: Yuri Kim pezullohet nga detyra dhe vihet nën hetim në SHBA
12 Shkurt 2025, 19:19



Berisha: Rama ‘kukull’ e Soros, gardëroba e Ajolës si ajo e gruas së Asadit
12 Shkurt 2025, 18:23

Bardhi: Mosprania e Policisë në tubimin pro-Veliajt, akt presioni nga pusht
12 Shkurt 2025, 18:12

Pas katër vitesh, Mali i Zi dërgon ambasador në Kosovë
12 Shkurt 2025, 17:44


BE reagon për arrestimin e Veliajt: Po ndjekim nga afër zhvillimet
12 Shkurt 2025, 17:04
Arrestimi i Veliajt, Teliti: Rama po tërhiqet nga reforma në drejtësi
12 Shkurt 2025, 16:59