
Flash News
Dalin shifrat nga KQZ: 42.16% e shqiptarëve brenda vendit votuan në zgjedhjet parlamentare
Nis numërimi i votave në Pustec, përfshihen edhe votat e diasporës
Zyra sekrete e patronazhistëve të PS, mes tyre drejtoresha e Agjencisë së Ekselencës
Me kapuç në kokë/ PD publikon videon e patronazhistëve që ikin me vrap
Zgjedhjet 2025, përfundon zyrtarisht orari i votimit
Zmadhimi i kapitalit me kontribut në natyrë “ndërtesën” nga Ortaku, duhet të regjistrohet në ASHK në emër të shoqërisë apo do të vijojë të qëndrojë në emrin tim? Sa është tatimi që duhet paguar?
Pyetja Origjinale
“Jam ortak i vetem i ne nje Sh.P.K. dhe dua te zmadhoj kapitalin me kontribut ne natyre (ndertese qe kam ne pronesi si individ). Kjo ndertese eshte e rregjistruar ne regjistrat kadastral ne ASHK pa vlere te percaktuar. Kam pajtuar nje ekspert vleresues pasurie te paluajtshme, per te nxjerre vlerën e ndërtesës, njekohesisht kam pajtuar dhe nje ekspert kontabel per te bere zmadhimin e kapitalit te shoqerise me kontributin ne natyre “ndertese”.
Vlera e nderteses nga raporti i vleresimit te ekspertit mendohet te jete rreth 10 milion leke, gjithashtu zmadhimi i kapitalit te shoqerise do te jete perseri 10 milion leke. Pyetja konkrete qe kam une eshte: Zmadhimi i kapitalit me kontribut ne natyre “ndertesen” nga Ortaku, duhet te rregjistrohet edhe ne ASHK ne emer te shoqerise apo ne ASHK ndertesa do te vijoje te qendroje ne emrin tim si individ? Ne qofte se po, a jemi perballe nje rasti ku ASHK-ja do te llogarisi tatimin prej 15% per vleren e plote te nderteses prej 10 milion leke? Pra mund te ndodhi nje situate ku te duhet te paguhet nje tatim prej 15% x 10 milion = 1.5 milion leke ?!”
Përgjigje:
I nderuar lexues! Pyetja juaj është pak komplekse ndaj na lejoni t’ju shpjegojmë qëllimin pse duhet ndarë pasuria personale nga pasuria e shoqërisë (pjesa e parë e pyetjes), sepse duket sikur është konfuze për ju.
Një ortak/aksioner në një shoqëri tregtare (nuk ka rëndësi se në ç’formë juridike është themeluar ajo), kontribuon me të gjitha format e mundshme (quhen asete) që ka në dispozicion vete, si psh: para cash, pasuri të tundshme e të patundshme (tokë, makineri, ndërtesë, punë pa pagesë, etj.).
Këto asete për të cilat nuk është paguar asgjë (janë kontribut dhe kanë një vlerë), dhe nëse janë të matshme dhe të prekshme duhet të regjistrohen në bilancin e shoqërisë tregtare (rasti i ndërtesës). Në rastin e pasurisë së patundshme, ajo pushon së ekzistuari si një aset në pronësi të individit ortak dhe kalon si një aset në pronësi të subjektit (shoqërisë tregtare).
Për t’u kthyer tek rasti juaj, ndërtesa nuk mund te qëndrojë në emër te pronarit individ, por do të regjistrohet në ASHK në emër te shoqërisë tregtare. Nëse në aktin e fitimit të pronësisë nuk është shënuar vlera, ka një metodikë për përcaktimin e vlerës që llogaritet bazuar ne vlera referuese të përcaktuara në akte nënligjore ne momentin e regjistrimit për herë të parë të ndërtesës.
Pra nuk do të paguhet tatimi 15% mbi vlerën e plotë të rivleresimit prej 10 milion lekë, por tatimi 15% do të paguhet mbi diferencën e vlerës së rivleresuar 10 milion lekë me vlerën e llogaritur në momentin e regjistrimit për herë të parë të ndërtesës bazuar në aktet nënligjore. Me fjalë të tjera, nëse ju i keni bërë më parë një vlerësim ndërtesës (fjala bie në vlerën 7 milionë lekë) e keni paguar një herë detyrimin tatimor deri në këtë vlerë.
Me vlerësimin e dytë ka dalë 10 milionë lekë vlera aktuale e tregut dhe ju do paguani tatimin vetëm mbi diferencën 3 milionë për të cilën nuk jeni tatuar më parë. Në këtë shembull të thjeshtë paguani vetëm për diferencën 3.000.000 x 15% = 450.000 lekë.
Nëse nuk keni bërë asnjë vlerësim më parë, atëherë vlerës nga vlera 10 milion lekë do të zbritet vlera e llogaritur sipas akteve nënligjore në fuqi në momentin e regjistrimit të pronës për herë të pare, dhe diferenca qe rezulton tatohet me 15%.
U përgjigjën Florjan Gjoka dhe Artan Gjergji. Lexo biografitë e tyre.
Keni një pyetje për ekspertët tanë? Dërgojeni duke klikuar këtu!
***
Refuzim për Përgjegjësi Ligjore (Disclaimer)
Kjo faqe interneti dhe blog me pyetje përgjigje është një rubrikë me karakter informativ, e cila në vetvete ka për qëllim informimin dhe edukimin pa pagesë të qytetarëve, në lidhje me cështje të ndryshme ekonomike e financiare. Portali Politiko dhe Ekspertët që u përgjigjen pyetjeve të qytetarëve, as vec e vec e as së bashku, nuk marrin asnjë përgjegjësi ligjore për cdo veprim që ndërmerret dhe/apo keqpërdoret nga kushdo bazuar në informacionin e shpërndarë në këtë blog/rubrikë për qëllime edukative dhe informative.
Të fundit


Meta: Narkoshteti po jep shpirt, s’mund të ndalë fitoren e popullit
11 Maj 2025, 21:41


Nis numërimi i votave në Pustec, përfshihen edhe votat e diasporës
11 Maj 2025, 21:11

Tensioni në strehën e patronazhistëve, policia shoqëron 3 persona
11 Maj 2025, 20:56
Berisha akuza PS: Pas “Petro Ninit” zyrë ilegale dhe në Astir
11 Maj 2025, 20:56


Patronazhistët ikën me vrap, Braçe del nga “ngujimi”: Janë shokët e mi
11 Maj 2025, 20:28
Numërohet kutia e parë e votimit në Vorë, PD udhëheq në Domje
11 Maj 2025, 20:22


Berisha: Mirënjohje për komisionerët tanë, evidentuan çdo shkelës të ligjit
11 Maj 2025, 19:49
Dibra rekord pjesëmarrje në zgjedhje, Vlora më pak e interesuara
11 Maj 2025, 19:43


Me kapuç në kokë/ PD publikon videon e patronazhistëve që ikin me vrap
11 Maj 2025, 19:28

Zyra e patronazhistëve në Tiranë, ndërhyn policia
11 Maj 2025, 19:18
Zgjedhjet 2025, përfundon zyrtarisht orari i votimit
11 Maj 2025, 19:05

Zgjedhjet 2025: Ligji për një palë, toleranca për tjetrën
11 Maj 2025, 18:46

Vëzhgues të OSBE-ODIHR monitorojnë procesin e votimit në Sarandë
11 Maj 2025, 18:22

Bozdo: Dilni votoni, vullneti juaj do të jetë i pandryshueshëm!
11 Maj 2025, 18:00
Një këshillë për banditët e qeverisë
11 Maj 2025, 17:52
Aksident në aksin Korçë – Pogradec, dy të plagosur pranë fshatit Pirg
11 Maj 2025, 17:50
Prokuroria quan 'të fortët' e PS 'qytetarë dhe procedon politikanin e PD
11 Maj 2025, 17:43

Fotografoi votën, arrestohet një person tjetër në Qarkun e Elbasanit
11 Maj 2025, 17:27







Konflikti në Fushë-Milot, policia del me njoftim: Nuk u gjet asnjë gëzhojë
11 Maj 2025, 16:42
Vëllai i kandidates së PS në Belsh intimidon votuesit
11 Maj 2025, 16:24

Përplasja në KZAZ Vorë, KQZ revokon akreditimin e vëzhguesve
11 Maj 2025, 16:15

Këto fruta dhe perime largojnë toksinat nga mëlçia
11 Maj 2025, 16:03
Zgjedhjet 2025/ Diaspora voton masivisht, pjesëmarrja deri në orën 15:00
11 Maj 2025, 15:59
Sherr në një qendër votimi në Fushë-Milot, qëllohet me armë
11 Maj 2025, 15:56
Shifrat/ Vlora, qarku me pjesëmarrjen më të ulët në votime
11 Maj 2025, 15:37
Zgjedhjet 2025/ Sa ishte pjesëmarrja e votimeve deri në orën 15:00
11 Maj 2025, 15:32


Celibashi: Fotografimi i votës ndëshkohet me 3 vjet burg
11 Maj 2025, 15:13
Erion Veliaj voton në ambientet e paraburgimit të Durrësit
11 Maj 2025, 14:59






Qytetarët nga Kosova votojnë në Kukës
11 Maj 2025, 14:11

Ndërpritet procesi zgjedhor në Librazhd, një person fotografoi votën
11 Maj 2025, 13:54

Celibashi: 8% e qendrave të votimit u hapën me vonesë
11 Maj 2025, 13:47


Berisha për tjetërsimin e votës: Kush shkel ligjin do të mbahet përgjegjës
11 Maj 2025, 13:26
KQZ: Pjesëmarrja në votime deri në orën 12:00, më e ulët se në 2021
11 Maj 2025, 13:00





E paprecedentë! 101 vjeçarja në Fier nuk lejohet të votojë
11 Maj 2025, 12:15




Shqipëria voton, sa është pjesëmarrja në rang vendi deri në orën 11:00
11 Maj 2025, 11:30


Edi Rama voton në Surrel: Të presim çfarë do të thotë populli
11 Maj 2025, 10:57
Denoncon Luan Baçi: Një kuti votimi ka ardhur me 500 fletë votimi mangët
11 Maj 2025, 10:50


I shoqëruar nga familja, Berisha voton në QV-në e shkollës “Kosova”
11 Maj 2025, 10:26

Skandal në Petrelë/ Gjeten në rrugë një tufë kartash ID të qytetarëve
11 Maj 2025, 10:09





Socialistët blenë vota, Policia arreston bashkëshortin e kandidates së PD
11 Maj 2025, 09:16
Ervin Salianji voton në burgun e Fierit: Votoni që të shëroni Shqipërinë
11 Maj 2025, 09:05

Votuesja fotografoi votën në Elbasan, kapet në flagrancë nga komisionerët
11 Maj 2025, 08:46
Iu gjetën listë me emra, policia arreston dy persona në Rrëshen
11 Maj 2025, 08:37