
Flash News
Video/ Kodrat e Dukatit përfshihen nga flakët, zjarri përhapet me shpejtësi mbi fshat
Tragjedi në Teksas: 59 të vdekur dhe 27 vajza ende të zhdukura pas përmbytjeve shkatërruese
VIDEO/ Zbardhet përleshja mes bandave në Greqi, 12 të arrestuar, mes tyre edhe shqiptarë
Jepte para me fajde dhe kanoste njerëzit, arrestohet nënkomisari në Elbasan (EMRI)
EMRI/ Drogë dhe armë pa leje, arrestohet i riu në Durrës, nën hetim bashkëpunëtori
Si shmangu qeveria pjesëmarrjen te Marina e Vlorës, i “fali” 23 mln euro investitorit strategjik
Dy portet më të rëndësishëm në vend, ai i Durrësit dhe i Vlorës, janë dy projekte të ngjashme që iu dhanë privatëve me ligjin e investimeve strategjike nëpërmjet procedurave të ndryshme. Në “Marina di Valona” përveç ligjit të investimeve strategjike, qeveria aplikoi edhe “Shqipëria 1 Euro” dhe zgjodhi të mos merrte pjesë në këtë investim duke i falur 23 mln euro privatit.
Në vitin 2022, qeveria vendosi ti japë koncensionarit të Portit të Jahteve në Vlorë, 57 502 m2, me qira 1 euro. Lëvizja erdhi në kohën kur kompania kishte fituar edhe statusin e investitorit strategjik.
Me anë të kësaj ndërhyrjeje qeveria hoqi dorë nga pjesëmarrja në këtë projekt, duke ngritur pikëpyetje për mënyrën e funksionimit të ligjit të investimeve strategjike.
Ndryshe nga rasti i Vlorës, në “Durrës Yacht & Marina”, një projekt me plot dritë-hije, është aplikuar VKM 1030/2015, e cila rregullon mënyrën si shteti merr pjesë në një investim strategjik.
Referuar planit të biznesit të “Marina di Valona”, nëse shteti do të ishte aksioner me të njëjtën përqindje si në Durrës, do të ishin fituar të paktën 23 milionë euro. Aktualisht shteti do të përfitojë vetëm 5 milionë që vijnë nga privatizimi i tokës.
Në mënyrë që të mbrohej interesi publik, ligji i investimeve strategjike i miratuar në vitin 2015, parashikon pjesëmarrjen e shtetit në projektet me interes për të.
Në po të njëjtin vit, në muajin dhjetor 2015 doli VKM 1030 që përcakton procedurat si shteti bëhet pjesëmarrës në një investim strategjik, ku detajohet se shteti vendos në dispozicion të zhvilluesit prona, asete dhe krijon lehtësi për ta. Në këmbim, bashkëpjesëmarrja shpërblehet nëpërmjet pagesës së tarifave, produkteve apo fitimeve të realizuara ose nëpërmjet formave të tjera të përcaktuara në kontratën me investitorin strategjik.
Pavarësisht këtyre garancive ligjore, së paku në njërin prej projekteve, shteti ka zgjedhur të heqë dorë nga bashkëpronësia.
“Lehtësirat fiskale që u janë ofruar investitorëve të tillë kanë krijuar terren për evazion fiskal, kanë ushqyer korrupsionin e zyrtarëve të lartë dhe politikanëve dhe kanë bëre ekonominë me pak konkurruese në sektorët ku është aplikuar ky kuadër ligjor.” – thotë Zef Preçi, drejtor ekzekutiv i Qendrës Shqiptare për Kërkime Ekonomike
Në dy projektet, atë të “Marina di Valona” dhe “Durrës Yacht & Marina” shteti ka vënë në dispozicion të privatit tokën e dy porteve, por ka zgjedhur të aplikojë regjime të ndryshme bashkëpronësie.
Në “Marina di Valona” vendos të mos jetë pjesë e projektit, ndërsa në “Durrës Yacht Marina”, të jetë aksioner me 33%, duke marrë 1/3 e fitimit.
Pano Soko ekspert ekonomie thelbi i problemit qëndron në bazën ligjore të miratuar nga parlamenti.
“Në rastin e pjesëmarrjes shtetërore në investimet të tilla hibride duhet të kishim vetëm një ligj që përmblidhte gjithë rregullimin ligjor në marrëdhënien mes shtetit dhe privatit.”– thotë Pano Soko, ekspert ekonomie.
Koncesioni për “Portin e Jahteve” dhe investimi strategjik “Marina di Valona” janë dy projekte të ndryshme por që herë pas here, trajtohen si të integruara. Ata janë marrë përsipër të ndërtohen nga bashkimi i operatorëve “Brunes”, “Ndregjoni” dhe “Marina Projects”.
“Ishte një bashkim mekanik procedurash që jo vetëm po shkelte ligjin, por që as nuk ngjiste logjikisht.” –Pano Soko, Ekspert Ekonomie.
Ndryshe nga Vlora, projekti i shumëdebatuar i “Durrës Yacht Marina” bazohet vetëm në ligjin e investimeve strategjike. Projekti u cilësua antikushtetues dhe korruptiv pasi investitorit arab të “Symphony Real Esatate Devolopment” po i falej një aset që vlen miliarda euro.
“Porti i Durrësit është një pasuri kaq e rrallë, saqë vetëm 79 milionë Euro investim fillestar, do të prodhojë mbi 3 miliardë Euro të ardhura. Kështu shkruhet tek biznes plani. Po ne si shtet kemi mbetur keq për 79 milionë euro, që nuk e investojmë vetë?” – thotë Pano Soko.
Ligji i investimeve strategjike dhe ai “Shqipëria 1 euro” u bënë bashkë për projektin e “Marina Di Valona”. Komitetit i Investimeve Strategjike, përmend në vendim e miratimit, edhe VKM-në 1030, që rregullon pjesëmarrjen e shteti në projekt, më konkretisht kreun dy të saj.
Por në kreun dy flitet vetëm për krijimin, funksionimin dhe administrimin e fondit të pasurive të paluajtshme për mbështetjen e investimeve strategjike dhe jo procedurën e pjesëmarrjes së shtetit për tokën e dhënë dhe formën e shpërblimit, që trajtohen në kreun e parë.
Në këtë vendim, për masën mbështetëse “vendosja në dispozicion e pasurive shtetërore”, citohet neni 27, i ligjit të investimeve strategjike dhe VKM 1030/2015, që rregullon pjesëmarrjen e shtetit, deri këtu në harmoni me vendimin për Portin e Durrësit.
Në rastin e Portit të Vlorës në kolonën mbi dokumentacionin e nevojshëm që duhet të paraqesë subjekti, citohet VKM nr. 54/ 2014, “Shqipëria 1 euro” duke ua dhënë tokën ku do të zhvillohen ndërtimet e hoteleve dhe apartamenteve me qira simbolike.
“A është gjithë ky kolorit legjislativ një mekanizëm për të mbuluar ligjërisht abuzimet, pra që parashikonte mbrojtje për çdo lloj abuzimi? Personalisht besoj se kjo është arsyeja pse kemi kaq shumë ligje.”– thotë Pano Soko, ekspert ekonomie.
Me këtë lëvizje ligjore kompania mori me qira 1 euro për 20 vite, 57 502 m2 me të drejtën për të privatizuar tokën. Referuar planit të biznesit që shoqëron kontratën e miratuar me VKM 599, datë 13.10.2021, koncensionari deklaron se mund ta blejë këtë sipërfaqe të lakmuar në zemër të Vlorës me një çmim prej vetëm 88 euro për metër.
Referuar planit të biznesit që kanë paraqitur vetë kompanitë për “Marina di Valona”, do të ndërtohet 82,500 m2 rezidencë dhe po kaq për resortin. Nga shitjet e kompleksit të banimit do arkëtohen 58 milion euro, fitimi neto vetëm për këtë zë do jetë rreth 20 milion euro. Ndërsa në total fitimi neto për kompaninë është 70 mln euro (20 milion euro nga rezidencat dhe 50 milion euro nga resorti) në 10 vitet e para të operimit.
Nëse qeveria do të merrte 33% të fitimit si shpërblim për tokën që kontribuoi, njësoj si në “Durrës Yacht Marina”, në arkat e shtetit do të vinin rreth 23 milion euro. Por kjo llogari është bërë me planin e biznesit ku kompania do të shesë metrin katrorë të banimit me 750 euro dhe 1250 euro njësitë e shërbimit.
Aktualisht çmimet për metër katrorë në “Marina Residence Vlorë” variojnë nga 2500 deri në 3500 euro, duke bërë që kompania të llogarisë trefishin e fitimit vetëm nga kompleksi rezidencial.
Për rrjedhojë edhe për buxhetin e shtetit do të trefishohej fitimi. Sipas përllogaritjeve nëse shteti do ishte aksioner në këtë projekt do të kishte fituar më shumë se sa 5 milion euro që merr nga shitja e tokës me çmimim e references dhe jo të tregut, një fitim që përllogaritet në vlerën e 23 mln eurove që iu fal kompanisë vetëm se shteti vendosi të mos jetë aksioner në këtë projekt.
Por qeveria u kujdes që ta shesë ndryshe këtë investim.
“Portet turistike në vetvete janë investime të mëdha dhe nuk janë investime që sjellin një fitim të arsyeshme nëse nuk kanë kompleksin e mikpritjes aty ose rezidencial. Këtu ka dy rrugë ose do ti ndërtojë shteti, ose do ja kërkosh sipërmarrjeve private. Ne dijeni tonë i tërë mesdheu e bën kështu siç e bëjmë ne, nuk e kemi shpikur ne”– tha Edi Rama, për projektin e portit të Vlorës.
Përgjigjen se përse një bashkim kompanish do të investonte 22,8 milion euro në një biznes që nuk ishte përfitues, e jep plani i integruar biznesit i kompanive (port plus ndërtimin), i cili është i dhjetorit të vitit 2020, kur ende procedura konkurruese për portin e jahteve nuk kishte përfunduar.
Në këtë dokument parashikohet ndërtimi i rezidencave të banimit dhe një resorti turistik, duke ngritur pikëpyetje se kompanitë e dinin që qeveria do tu jepte për ndërtim edhe tokën e portit.
“Kjo ishte pjesa më humoristike. Si paraqiten 3 oferta për një koncesion që del me humbje? Ligji nuk lejon fare koncesioninin e aseteve jo fizibël, por edhe nëse mendojmë se për një moment i shkau situata administratës, këta privatët që vijnë konkurrojnē, janë budallenj apo si?”-pyet Pano Soko.
Duke parë fushën e zbatimit dhe aplikimit të këtij ligji, Zef Preçi kërkon shfuqizim të tij.
“Nuk ka shërbyer interesin publik dhe si i tillë, ky kuadër ligjor meriton te abrogohet (shfuqizohet) dhe jo te amendohet.” – Zef Preçi, Drejtori ekzekutiv i Qendrës Shqiptare për Kërkime Ekonomike.
Të fundit



Musk me parti politike, Nano: Reagim emocional pas konfliktit me Trump
6 Korrik 2025, 21:20
Teologu: Pas idesë së Ramës për shtetin bektashi në Shqipëri, fshihet Izraeli
6 Korrik 2025, 20:57
Krahason Parisin, Londrën, New York-un me Vlorën, retorika e Ramës pa standarde
6 Korrik 2025, 20:35
Mjeti del nga rruga, humb jetën shoferi në Kukës
6 Korrik 2025, 20:07
Cila është marrëveshja e mundshme për pengjet në Gaza dhe armëpushimin
6 Korrik 2025, 19:47

Pse Ronaldo mungoi në varrimin e Diogo Jotas, sqaron motra e ikonës së futbollit
6 Korrik 2025, 18:59
Punësime masive në administratën maqedonase përpara zgjedhjeve
6 Korrik 2025, 18:37
Pas 6 ditësh në flakë e tym toksik, shuhet zjarri në landfillin e Elbasanit
6 Korrik 2025, 18:13

Shqipëria në shitje dhe blerja nga Jared Kushner
6 Korrik 2025, 17:17
Kërcënimi me bombë në Kuvend, reagon Kurti: Luftë aktive hibride nga Serbia
6 Korrik 2025, 16:55

Pas përplasjes me Trump, Musk thotë se po formon një parti të re politike
6 Korrik 2025, 16:14
Turqia rrit ndikimin politik në Ballkanin Perëndimor
6 Korrik 2025, 15:48
Dalai Lama mbush 90 vjeç mes adhurimi global
6 Korrik 2025, 15:27
Taksë për beqarët apo për ata që nuk ikin
6 Korrik 2025, 15:04
Toka më larg Diellit, por vapa përvëluese! Pse ndodh kjo?
6 Korrik 2025, 14:51

Eksodi i të rinjve dhe karnavalet politike të Ramës!
6 Korrik 2025, 14:16

Vapa mbush spitalet! Fluks pacientësh në QSUT, çfarë këshillojnë mjekët
6 Korrik 2025, 13:26
Shqipëria në zjarr, Rama në det (VIDEO)
6 Korrik 2025, 13:04

Balluku po bëhet “Veliaj 2”
6 Korrik 2025, 12:16
Jepte para me fajde dhe kanoste njerëzit, arrestohet nënkomisari në Elbasan (EMRI)
6 Korrik 2025, 11:50
Satira e Gjekmarkajt: Kronika e Kuvendit nis mandatin e dytë! Çfarë vjen pas verës
6 Korrik 2025, 11:38
EMRI/ Drogë dhe armë pa leje, arrestohet i riu në Durrës, nën hetim bashkëpunëtori
6 Korrik 2025, 11:20

Pse nuk duhet të bëjmë dush me ujë të ftohtë gjatë valës së të nxehtit?
6 Korrik 2025, 10:39
Alarmi i zjarreve në vend, 6 vatra ende aktive, si paraqitet situata deri tani
6 Korrik 2025, 10:10
Vendi humb fuqinë punëtore, rënie dramatike e popullsisë në moshë pune
6 Korrik 2025, 09:55
Vietnami dhe SHBA nënshkruajnë një marrëveshje doganore
6 Korrik 2025, 09:39
I dënuar në Zvicër për trafik droge, arrestohet në Qafë Thanë maqedonasi (EMRI)
6 Korrik 2025, 09:24
Mbytet në pishinën e familjes 2 vjeçarja në Kosovë
6 Korrik 2025, 09:11
Shqipëria, si laborator i migracionit
6 Korrik 2025, 08:54
Horoskopi për ditën e sotme, çfarë kanë parashikuar yjet për secilën shenjë
6 Korrik 2025, 08:37
Këmbimi valutor 6 korrik, me sa shiten e blihen sot monedhat e huaja
6 Korrik 2025, 08:16
Temperaturat deri në 40 gradë! Parashikimi i motit për ditën e sotme
6 Korrik 2025, 08:00
Posta e mëngjesit/ Me 2 rreshta: Çfarë pati rëndësi dje në Shqipëri
6 Korrik 2025, 07:45
Kur 90 minuta zgjojnë dekada histori: Shqipëri – Serbi, përtej futbollit
5 Korrik 2025, 21:51
Jo vetëm trupin, noti ndihmon edhe trurin
5 Korrik 2025, 21:02
"Kujdes me ujin", Alimehmeti paralajmëron për rreziqet shëndetësore të verës
5 Korrik 2025, 20:39
PSG mund 2-0 Bayernin e Mynihut, shkon në gjysmëfinalen e Botërorit të Klubeve
5 Korrik 2025, 20:19
Klaudia Pepa tregon amanetin e babait: Tha ‘bëhu nënë sa më shpejt’
5 Korrik 2025, 19:50
Përplasen dy automjete në aksin Elbasan-Peqin, lëndohen shoferët
5 Korrik 2025, 19:26

Kuko e PS: Çfarë ka Zelenskyy më shumë se Zegjineja?
5 Korrik 2025, 18:45
Shqiptari rrezikon të mbytet në ujërat e lumit Piave në Itali
5 Korrik 2025, 18:22
Paqe fiskale, por me kosto
5 Korrik 2025, 18:00
Evazioni fiskal i ‘Bankers’, lihet në burg CEO kinez dhe ish-drejtori
5 Korrik 2025, 17:39
Kyle Walker i bashkohet klubit anglez me kontratë dyvjeçare
5 Korrik 2025, 17:20
Përplasen dy makina në aksin Sarandë-Delvinë, 4 të plagosur
5 Korrik 2025, 17:05
Gjesti prekës! Liverpool do t’i paguajë rrogën familjes së Jota-s deri në vitin 2027
5 Korrik 2025, 16:45
Shenjat e horoskopit që tradhtojnë më shpesh
5 Korrik 2025, 16:25

“I kërkova unë shkarkimet”, Dredha tenton të zbutë 'goditjen' e Ramës në Vlorë
5 Korrik 2025, 15:48
Kërcënimi me bombë në Kuvend, prokurori: Ishte gënjeshtër
5 Korrik 2025, 15:22
Lëvizte me thikë në dorë në shëtitoren e Sarandës, procedohet penalisht italiani
5 Korrik 2025, 15:04
Bardhi: Rinumërimi nxori në sipërfaqe sa e pangopur në vjedhje është Zeqine Balluku
5 Korrik 2025, 14:44
Plagosje me thikë në rrugën dytësore Tiranë-Durrës, autori në kërkim
5 Korrik 2025, 14:37
Lot dhe dhimbje, përcillet për në banesën e fundit Diogo Jota
5 Korrik 2025, 14:21
Suksesi nis nga vetja! Mënyra të thjeshta për të investuar në zhvillimin personal
5 Korrik 2025, 13:58
Iu gjetën në banesë armë zjarri pa leje, arrestohet 50-vjeçari në Lushnje
5 Korrik 2025, 13:43

Gjykata e Tiranës lë në burg Skerdi Sinën
5 Korrik 2025, 12:59
Laboratori i kokainës në Greqi, ja kush ishin shqiptarët e arrestuar dhe në kërkim
5 Korrik 2025, 12:40
Drejtësi me regji/ Vangjeli: SPAK nuk heton asnjë skandal ku është i përfshirë Rama
5 Korrik 2025, 12:22
Berisha uron bashkëshorten për ditëlindjen: Liri, hyjnia tokësore e jetës sonë!
5 Korrik 2025, 12:07

“Vullneti i popullit” dhe ironia e dorëheqjeve të komanduar
5 Korrik 2025, 11:32
Rreziku i mbytjeve gjatë verës: Si ta shijoni ujin pa rrezikuar jetën
5 Korrik 2025, 11:20
Situata e zjarreve në vend, në 24 orë u raportuan 16 vatra, 4 ende aktive
5 Korrik 2025, 11:07

Sëmundjet që përhapen nga mushkonjat janë një problem në rritje në Evropë
5 Korrik 2025, 10:44
Skema mashtruese/ Dalin sot para gjykatës drejtuesit e kompanisë “Bankers”
5 Korrik 2025, 10:27


Arrestohet në Turqi një nga kriminelët më të rrezikshëm dhe të kërkuar në Suedi
5 Korrik 2025, 09:38
Këmbimi valutor/ Me sa blihen dhe shiten sot monedhat e huaja
5 Korrik 2025, 09:18

"Mos u ndikoni nga opinioni i të tjerëve", horoskopi për ditën e sotme
5 Korrik 2025, 08:40

Posta e mëngjesit/ Me 2 rreshta: Çfarë pati rëndësi dje në Shqipëri
5 Korrik 2025, 08:02
Fuga ngre alarmin: Civilizimi i qytetërimit në Shqipëri po bie!
4 Korrik 2025, 22:54
Trump thotë se është gati të rrisë tarifat deri në 70% për disa vende
4 Korrik 2025, 22:35
Tre shenjat e zodiakut që do ‘pasurohen’ në Korrik
4 Korrik 2025, 22:05
Lufta në Gaza, Hamasi pranon propozimin e SHBA-së për armëpushim 60-ditor
4 Korrik 2025, 21:50
Autokracia në Shqipëri, Fuga: Qeverisja ka dalë jashtë kontrollit
4 Korrik 2025, 21:40
Meta: Bujqësia me kredi, mashtrimi i ri!
4 Korrik 2025, 21:26



"Skandali me Bankers si inceneratorët'/ Bushati: Bashkëpunim i korruptuar shtetëror!
4 Korrik 2025, 20:24
Përfundon pa ndryshime rinumërimi i votave në Durrës
4 Korrik 2025, 20:12
Shpërthen pika e karburantit në Romë, 25 të plagosur (VIDEO)
4 Korrik 2025, 20:00
