
Flash News
Salianji paraqitet te Shërbimi i Provës pas lirimit me kusht: Drejtësia instrument i qeverisë!
U kërcënua me kallëzim nga Rama, prokurorja e Shkodrës letër KLP-së: Reagoni për sulmet politike
Korçë/ 40-vjeçari hidhet nga ballkoni i katit të pestë, në gjendje kritike
Kroacia rikthen shërbimin e detyrueshëm ushtarak
Ndërtimet pa leje në Theth, Manja kërkon procedim disiplinor për prokuroren Elsa Gjeli
Si shmangu qeveria pjesëmarrjen te Marina e Vlorës, i “fali” 23 mln euro investitorit strategjik
Dy portet më të rëndësishëm në vend, ai i Durrësit dhe i Vlorës, janë dy projekte të ngjashme që iu dhanë privatëve me ligjin e investimeve strategjike nëpërmjet procedurave të ndryshme. Në “Marina di Valona” përveç ligjit të investimeve strategjike, qeveria aplikoi edhe “Shqipëria 1 Euro” dhe zgjodhi të mos merrte pjesë në këtë investim duke i falur 23 mln euro privatit.
Në vitin 2022, qeveria vendosi ti japë koncensionarit të Portit të Jahteve në Vlorë, 57 502 m2, me qira 1 euro. Lëvizja erdhi në kohën kur kompania kishte fituar edhe statusin e investitorit strategjik.
Me anë të kësaj ndërhyrjeje qeveria hoqi dorë nga pjesëmarrja në këtë projekt, duke ngritur pikëpyetje për mënyrën e funksionimit të ligjit të investimeve strategjike.
Ndryshe nga rasti i Vlorës, në “Durrës Yacht & Marina”, një projekt me plot dritë-hije, është aplikuar VKM 1030/2015, e cila rregullon mënyrën si shteti merr pjesë në një investim strategjik.
Referuar planit të biznesit të “Marina di Valona”, nëse shteti do të ishte aksioner me të njëjtën përqindje si në Durrës, do të ishin fituar të paktën 23 milionë euro. Aktualisht shteti do të përfitojë vetëm 5 milionë që vijnë nga privatizimi i tokës.
Në mënyrë që të mbrohej interesi publik, ligji i investimeve strategjike i miratuar në vitin 2015, parashikon pjesëmarrjen e shtetit në projektet me interes për të.
Në po të njëjtin vit, në muajin dhjetor 2015 doli VKM 1030 që përcakton procedurat si shteti bëhet pjesëmarrës në një investim strategjik, ku detajohet se shteti vendos në dispozicion të zhvilluesit prona, asete dhe krijon lehtësi për ta. Në këmbim, bashkëpjesëmarrja shpërblehet nëpërmjet pagesës së tarifave, produkteve apo fitimeve të realizuara ose nëpërmjet formave të tjera të përcaktuara në kontratën me investitorin strategjik.
Pavarësisht këtyre garancive ligjore, së paku në njërin prej projekteve, shteti ka zgjedhur të heqë dorë nga bashkëpronësia.
“Lehtësirat fiskale që u janë ofruar investitorëve të tillë kanë krijuar terren për evazion fiskal, kanë ushqyer korrupsionin e zyrtarëve të lartë dhe politikanëve dhe kanë bëre ekonominë me pak konkurruese në sektorët ku është aplikuar ky kuadër ligjor.” – thotë Zef Preçi, drejtor ekzekutiv i Qendrës Shqiptare për Kërkime Ekonomike
Në dy projektet, atë të “Marina di Valona” dhe “Durrës Yacht & Marina” shteti ka vënë në dispozicion të privatit tokën e dy porteve, por ka zgjedhur të aplikojë regjime të ndryshme bashkëpronësie.
Në “Marina di Valona” vendos të mos jetë pjesë e projektit, ndërsa në “Durrës Yacht Marina”, të jetë aksioner me 33%, duke marrë 1/3 e fitimit.
Pano Soko ekspert ekonomie thelbi i problemit qëndron në bazën ligjore të miratuar nga parlamenti.
“Në rastin e pjesëmarrjes shtetërore në investimet të tilla hibride duhet të kishim vetëm një ligj që përmblidhte gjithë rregullimin ligjor në marrëdhënien mes shtetit dhe privatit.”– thotë Pano Soko, ekspert ekonomie.
Koncesioni për “Portin e Jahteve” dhe investimi strategjik “Marina di Valona” janë dy projekte të ndryshme por që herë pas here, trajtohen si të integruara. Ata janë marrë përsipër të ndërtohen nga bashkimi i operatorëve “Brunes”, “Ndregjoni” dhe “Marina Projects”.
“Ishte një bashkim mekanik procedurash që jo vetëm po shkelte ligjin, por që as nuk ngjiste logjikisht.” –Pano Soko, Ekspert Ekonomie.
Ndryshe nga Vlora, projekti i shumëdebatuar i “Durrës Yacht Marina” bazohet vetëm në ligjin e investimeve strategjike. Projekti u cilësua antikushtetues dhe korruptiv pasi investitorit arab të “Symphony Real Esatate Devolopment” po i falej një aset që vlen miliarda euro.
“Porti i Durrësit është një pasuri kaq e rrallë, saqë vetëm 79 milionë Euro investim fillestar, do të prodhojë mbi 3 miliardë Euro të ardhura. Kështu shkruhet tek biznes plani. Po ne si shtet kemi mbetur keq për 79 milionë euro, që nuk e investojmë vetë?” – thotë Pano Soko.
Ligji i investimeve strategjike dhe ai “Shqipëria 1 euro” u bënë bashkë për projektin e “Marina Di Valona”. Komitetit i Investimeve Strategjike, përmend në vendim e miratimit, edhe VKM-në 1030, që rregullon pjesëmarrjen e shteti në projekt, më konkretisht kreun dy të saj.
Por në kreun dy flitet vetëm për krijimin, funksionimin dhe administrimin e fondit të pasurive të paluajtshme për mbështetjen e investimeve strategjike dhe jo procedurën e pjesëmarrjes së shtetit për tokën e dhënë dhe formën e shpërblimit, që trajtohen në kreun e parë.
Në këtë vendim, për masën mbështetëse “vendosja në dispozicion e pasurive shtetërore”, citohet neni 27, i ligjit të investimeve strategjike dhe VKM 1030/2015, që rregullon pjesëmarrjen e shtetit, deri këtu në harmoni me vendimin për Portin e Durrësit.
Në rastin e Portit të Vlorës në kolonën mbi dokumentacionin e nevojshëm që duhet të paraqesë subjekti, citohet VKM nr. 54/ 2014, “Shqipëria 1 euro” duke ua dhënë tokën ku do të zhvillohen ndërtimet e hoteleve dhe apartamenteve me qira simbolike.
“A është gjithë ky kolorit legjislativ një mekanizëm për të mbuluar ligjërisht abuzimet, pra që parashikonte mbrojtje për çdo lloj abuzimi? Personalisht besoj se kjo është arsyeja pse kemi kaq shumë ligje.”– thotë Pano Soko, ekspert ekonomie.
Me këtë lëvizje ligjore kompania mori me qira 1 euro për 20 vite, 57 502 m2 me të drejtën për të privatizuar tokën. Referuar planit të biznesit që shoqëron kontratën e miratuar me VKM 599, datë 13.10.2021, koncensionari deklaron se mund ta blejë këtë sipërfaqe të lakmuar në zemër të Vlorës me një çmim prej vetëm 88 euro për metër.
Referuar planit të biznesit që kanë paraqitur vetë kompanitë për “Marina di Valona”, do të ndërtohet 82,500 m2 rezidencë dhe po kaq për resortin. Nga shitjet e kompleksit të banimit do arkëtohen 58 milion euro, fitimi neto vetëm për këtë zë do jetë rreth 20 milion euro. Ndërsa në total fitimi neto për kompaninë është 70 mln euro (20 milion euro nga rezidencat dhe 50 milion euro nga resorti) në 10 vitet e para të operimit.
Nëse qeveria do të merrte 33% të fitimit si shpërblim për tokën që kontribuoi, njësoj si në “Durrës Yacht Marina”, në arkat e shtetit do të vinin rreth 23 milion euro. Por kjo llogari është bërë me planin e biznesit ku kompania do të shesë metrin katrorë të banimit me 750 euro dhe 1250 euro njësitë e shërbimit.
Aktualisht çmimet për metër katrorë në “Marina Residence Vlorë” variojnë nga 2500 deri në 3500 euro, duke bërë që kompania të llogarisë trefishin e fitimit vetëm nga kompleksi rezidencial.
Për rrjedhojë edhe për buxhetin e shtetit do të trefishohej fitimi. Sipas përllogaritjeve nëse shteti do ishte aksioner në këtë projekt do të kishte fituar më shumë se sa 5 milion euro që merr nga shitja e tokës me çmimim e references dhe jo të tregut, një fitim që përllogaritet në vlerën e 23 mln eurove që iu fal kompanisë vetëm se shteti vendosi të mos jetë aksioner në këtë projekt.
Por qeveria u kujdes që ta shesë ndryshe këtë investim.
“Portet turistike në vetvete janë investime të mëdha dhe nuk janë investime që sjellin një fitim të arsyeshme nëse nuk kanë kompleksin e mikpritjes aty ose rezidencial. Këtu ka dy rrugë ose do ti ndërtojë shteti, ose do ja kërkosh sipërmarrjeve private. Ne dijeni tonë i tërë mesdheu e bën kështu siç e bëjmë ne, nuk e kemi shpikur ne”– tha Edi Rama, për projektin e portit të Vlorës.
Përgjigjen se përse një bashkim kompanish do të investonte 22,8 milion euro në një biznes që nuk ishte përfitues, e jep plani i integruar biznesit i kompanive (port plus ndërtimin), i cili është i dhjetorit të vitit 2020, kur ende procedura konkurruese për portin e jahteve nuk kishte përfunduar.
Në këtë dokument parashikohet ndërtimi i rezidencave të banimit dhe një resorti turistik, duke ngritur pikëpyetje se kompanitë e dinin që qeveria do tu jepte për ndërtim edhe tokën e portit.
“Kjo ishte pjesa më humoristike. Si paraqiten 3 oferta për një koncesion që del me humbje? Ligji nuk lejon fare koncesioninin e aseteve jo fizibël, por edhe nëse mendojmë se për një moment i shkau situata administratës, këta privatët që vijnë konkurrojnē, janë budallenj apo si?”-pyet Pano Soko.
Duke parë fushën e zbatimit dhe aplikimit të këtij ligji, Zef Preçi kërkon shfuqizim të tij.
“Nuk ka shërbyer interesin publik dhe si i tillë, ky kuadër ligjor meriton te abrogohet (shfuqizohet) dhe jo te amendohet.” – Zef Preçi, Drejtori ekzekutiv i Qendrës Shqiptare për Kërkime Ekonomike.
Të fundit




Haxhi Qamil Rama dhe drejtorët e Bashkive!
11 Korrik 2025, 09:21
30 vite nga masakra e Srebrenicës në Bosnje – Hercegovinë
11 Korrik 2025, 09:10

Nga retorika te rakia, POLITICO: 9 gjëra që Nigel Farage mund të bëjë në Shqipëri
11 Korrik 2025, 08:53
Trump njofton 35% tarifa për mallrat kanadeze
11 Korrik 2025, 08:39
Këmbimi valutor, me sa shiten dhe blihen monedhat e huaja sot
11 Korrik 2025, 08:24

Horoskopi, çfarë kanë rezervuar yjet për ju sot
11 Korrik 2025, 07:59
Diell dhe temperatura të larta, parashikimi i motit
11 Korrik 2025, 07:41
Posta e mëngjesit/ Me 2 rreshta: Çfarë pati rëndësi dje në Shqipëri
11 Korrik 2025, 07:20
Zhupa: Në Theth, disa investitorë strategjikë austriakë e duan zonën të boshatisur
10 Korrik 2025, 22:57
Malltezi: SPAK e pranon, jemi në një proces që filloi me kallëzimin e rremë të Ballës
10 Korrik 2025, 22:34

Si të çliroheni nga bllokimet emocionale me anë të ushtrimeve
10 Korrik 2025, 21:57

Lala: Veliaj donte të rikthehej si kryebashkiak
10 Korrik 2025, 21:40
"Hajt t'i biem' se është i djathtë", Boçi: Në Theth synohen investitorët strategjikë
10 Korrik 2025, 21:33
VIDEO/ Sherr në parlamentin e Bolivisë, deputetët përplasen fizikisht
10 Korrik 2025, 21:20
Salianji: Çështja ime u nxor jashtë radhe, po goditen ata që shqetësojnë Ramën
10 Korrik 2025, 21:09
Salianji akuzon sistemin gjyqësor me emra: Më dënuan me dëshmi të rreme
10 Korrik 2025, 21:07
Shqipëria përjetoi një nga valët më të gjata të nxehtësisë së dekadës së fundit
10 Korrik 2025, 21:01

Qeveria miraton procedura të reja për deklarimin e vendbanimit në e-Albania
10 Korrik 2025, 20:39
“Mbretëresha e lumenjve të Evropës”, 7 bashki derdhin ujërat e zeza në lumin Vjosë
10 Korrik 2025, 20:21
Koka: Veriorët nuk kanë për t’ia harruar Edi Ramës operacionin racist në Theth
10 Korrik 2025, 20:18
3 shenjat e horoskopit që do të ndikohen më shumë nga ‘Hëna e Plotë’ e 10 Korrikut
10 Korrik 2025, 20:04
Emërohet drejtuesi i ri i Qendrёs Kombёtare tё Kinematografisё
10 Korrik 2025, 19:51
Korçë/ 40-vjeçari hidhet nga ballkoni i katit të pestë, në gjendje kritike
10 Korrik 2025, 19:40
‘Gruaja e lodhur’/ Sindroma që prek mijëra gra çdo ditë
10 Korrik 2025, 19:34
Çanta origjinale Hermès e Jane Birkin shitet për 10 milionë dollarë
10 Korrik 2025, 19:26

Nënshkruhet marrëveshja Britani-Ukrainë për 5 mijë raketa Thales
10 Korrik 2025, 19:00
Zjarr në Zvërnec, flakët rrezikojnë dy hotele
10 Korrik 2025, 18:57
Kroacia rikthen shërbimin e detyrueshëm ushtarak
10 Korrik 2025, 18:39
Spahia: E vërteta e madhe e akuzës së fortë të banorëve të Thethit
10 Korrik 2025, 18:35
Ndërtimet pa leje në Theth, Manja kërkon procedim disiplinor për prokuroren Elsa Gjeli
10 Korrik 2025, 18:15
Detaje nga vrasja e Renis Dobrës, autorët erdhën me 2 makina Range Rover nga Rrësheni
10 Korrik 2025, 18:10
Gjykata e Lartë e la në burg, Meta i drejtohet 'Kushtetueses'
10 Korrik 2025, 17:57
Dënim i ri me rregullore të 're'
10 Korrik 2025, 17:54
Përkthyesi i BE-së pushohet nga puna për shkak të frikës për sigurinë e Zelenskyy
10 Korrik 2025, 17:45
'Ti je polic, por jo Zot me ma marrë shpirtin', protestë për Agon Zejnullahun
10 Korrik 2025, 17:41

Ekspozimi i drejtpërdrejtë ndaj ajrit të kondicionuar mund të shkaktojë infeksion
10 Korrik 2025, 17:10
Video/ Rama përsërit skenarin, ulet sërish në gjunjë para Melonit
10 Korrik 2025, 16:56
I vuri zjarrin parcelës me ullinj, arrestohet 50-vjeçari në Shijak
10 Korrik 2025, 16:46

Rubio: SHBA-ja dhe Rusia kanë shkëmbyer ide të reja për bisedimet për paqe në Ukrainë
10 Korrik 2025, 16:36
Vdekja e 27-vjeçarit, dorëhiqet komandanti i Policisë së Lipjanit
10 Korrik 2025, 16:21
Video/ Digjet një banesë në Tiranë pranë Pazarit të Ri
10 Korrik 2025, 16:09

Trafik droge dhe grup kriminal, GJKKO lë në burg tre të pandehurit (EMRAT)
10 Korrik 2025, 15:51
Xhensila ndez rrjetin me urimin e saj për ditëlindjen e Ledrit
10 Korrik 2025, 15:42
Janë plot me pesticide! Lista me 12 produktet që duhet të kemi kujdes
10 Korrik 2025, 15:31

Aksident në Shëngjin, përfundon te Trauma 49-vjeçari
10 Korrik 2025, 15:11
Malltezi: Brenda një dite më sekuestruan llogaritë, pronat dhe aksionet
10 Korrik 2025, 15:01
BE: Izraeli është pajtuar për më shumë ndihma në Gaza
10 Korrik 2025, 14:55


Vrasja e Renis Dobrës, nxirret nga uji mjeti i 23-vjeçarit
10 Korrik 2025, 14:29
Tarifat e Trump ndaj Brazilit rrisin çmimin e kafes
10 Korrik 2025, 14:16
Ursula von der Leyen i mbijeton votëbesimit
10 Korrik 2025, 14:04
Gjyqi për "Plumbin e Artë”/ Debate të forta në GJKKO, shtyhet sërish seanca
10 Korrik 2025, 13:55
Vrau efektivin e Shqiponjave, Prokuroria e Fierit kërkon burg përjetë për Azgan Mërnicën
10 Korrik 2025, 13:46
Zjarr në Lezhë, flakët pranë nënstacionit elektrik
10 Korrik 2025, 13:32
Banorët përplasen me policinë në Theth, një gruaje i bie të fikët
10 Korrik 2025, 13:24
“Ramë i xanun”
10 Korrik 2025, 13:15

Tre shenjat e horoskopit që kanë gjasa të divorcohen në muajin korrik
10 Korrik 2025, 12:45
Kokë turku për një Republikë pa leje
10 Korrik 2025, 12:35
“Ka shkretuar kombin e vet”/ Berisha: Rama burgos kundërshtarët!
10 Korrik 2025, 12:26

Plagoset me thikë shqiptari në Itali
10 Korrik 2025, 12:08



Inaugurimi i shtatores së Josif Budos, Berisha: Frymëzim dhe dritë për mbarë shqiptarët
10 Korrik 2025, 11:33

Vijon "turi i pastrimeve"/ Drejtorët e Bashkisë së Durrësit dorëzojnë sot dorëheqjet
10 Korrik 2025, 11:11
23-vjeçari në Mat u mbyt me litar, shoqërohen 4 të dyshuar
10 Korrik 2025, 10:58
35-vjetori i rënies së dëshmorit Josif Budo, Berisha i pranishëm në ceremoni
10 Korrik 2025, 10:49
Pas shkarkimeve, komandohet drejtori i ri i Policisë së Shkodrës
10 Korrik 2025, 10:30
BIRN: Aksioni i Ramës për hapësirat publike, një shfaqje e përsëritur
10 Korrik 2025, 10:29
Aksioni në Theth, shkarkohen drejtuesit e Policisë së Shkodrës
10 Korrik 2025, 10:16
Aksident me vdekje në autostradën Tiranë-Durrës
10 Korrik 2025, 10:01
Inceneratori nuk ekziston, por qeveria vijon te shtojë fondet
10 Korrik 2025, 09:51
Shqipëria po plaket me ritme të shpejta! 30% e popullsisë mbi 60 vjeç
10 Korrik 2025, 09:46
Fundi i një epoke, Modric i thotë 'lamtumirë' Real Madridit
10 Korrik 2025, 09:36
Mali i Dukatit prej 6 ditësh në flakë, banorët kërkojnë ndërhyrje nga ajri
10 Korrik 2025, 09:27

“Varfëria në rritje”/ DW: Shumë njerëzve në Gjermani nuk u del rroga
10 Korrik 2025, 09:08
Horoskopi, çfarë kanë rezervuar yjet për ju sot
10 Korrik 2025, 08:51
Këmbimi valutor 10 Korrik, me sa shiten e blihen sot monedhat e huaja
10 Korrik 2025, 08:51

Foto/ Shkrumbohet gjatë natës restoranti në Theth, zjarri vihet nën kontroll nga banorët
10 Korrik 2025, 08:21
